•   Převodovka
• Motor
• Motor 
• Tekutiny
• Převodovka 

Shell core dokončit co. Shell a Core LLC. Sergey Kudryavtsev, vedoucí partner skupiny Pridex Group

Na dnešním trhu kanceláří existují dva typy prostor: prostory s hotovou rekonstrukcí a prostory ve stavu shell & core (pro konečnou úpravu). V kontextu vleklé krize většina firem ve snaze optimalizovat své kapitálové výdaje upřednostnila první variantu. Majitelé prvotřídních prostor se zase snažili dokončit dokončovací práce sami, aby přilákali nájemníky. Trh se stabilizoval a zvýšil se příliv společností, které chtějí změnit své umístění. Jsme přesvědčeni, že rozhodně stojí za zvážení možnost pronájmu holé kanceláře, pokud se nehodláte během následujících tří až pěti let stěhovat.

Rozložení vs pohodlí

Všechny kancelářské prostory jsou konvenčně rozděleny do tří možností plánování:

Klasická nebo kancelářská chodba. Kanceláře jsou vybaveny dveřmi.

Open space (otevřený prostor). Pracoviště jsou zónována pomocí nízkých přepážek nebo nejsou zónována vůbec.

Smíšené rozložení. Open space doplňuje několik kanceláří pro management nebo řada oddělení.

Je zřejmé, že každý typ uspořádání má své výhody a nevýhody a výběr zde souvisí především se směřováním společnosti. Zástupci státních úřadů preferují odlehlé klasické kanceláře, kreativní společnosti zase společný prostor naplněný vzduchem a světlem.

V obou případech nelze ideálního uspořádání sedadel pro zaměstnance dosáhnout, pokud byly prostory uspořádány podle požadavků předchozího nájemce (v případě, že je kancelář pronajímána při stěhování nájemce) nebo pokud majitel dokončil standardní úpravu dne jeho vlastní. Možná Zinochka ze společnosti X souhlasila, že bude sedět vedle kuchyně nebo koupelny, ale to by se Marii Viktorovně z vaší společnosti absolutně nehodilo.

Na fotografii kanceláře v shell&core v ; kanceláře pro nájemníky, kteří se stěhují do a kanceláře s novým dokončením

Připravená kancelář: potíže

Významnými výhodami premisy s povrchovou úpravou je schopnost rychlého přesunu a úspora času, zdrojů a nervů při opravách. Existuje však mnohem více obtíží, včetně těch, které se mohou objevit během přesunu:

Již zmíněné „tuhé“ sezení a dispozice a nemožnost rozšíření kanceláře.

Opotřebení prostor (budou nutné kosmetické opravy a vylepšení).

Identifikace skrytých vad, kterých jste si při kontrole nevšimli.

Potřeba auditu inženýrských systémů - elektrické, ventilační, vodovodní.

Špatná kvalita povrchové úpravy (levné materiály, nedbalá práce, opotřebení, které bude stále vyžadovat vylepšení nebo drobné kosmetické opravy).

Renovace kanceláří prováděné majitelem pravděpodobně nebudou odpovídat firemnímu stylu a barevným preferencím společnosti - nemá smysl, aby pronajímatel zaváděl složité designové fantazie. Přetíratelné tapety nebo omítka, podhledy, koberec nebo linoleum, neutrální světlé barvy – tak vypadá 90 % hotových kanceláří. To znamená, že společnosti, které v nich pracují, se stávají „bez tváře“, standardní a nezapamatovatelné.

Na fotografii blok se standardní povrchovou úpravou v

Obrázek kanceláře

Individuální dokončovací práce prozradí klientovi o vaší společnosti více než ten nejinteligentnější manažer. To je případ, kdy „poznáváte lidi podle oblečení“. Tvary, linie, barvy a symboly jsou vizuální sérií, která u návštěvníků vytváří pozitivní nebo negativní názor. Pokud je kancelář firmy jiná než ostatní, klient si firmu alespoň zapamatuje. Pokud je příjemné být v místnosti, bude si to pamatovat v dobrém slova smyslu.

Na fotografii kancelář společnosti Avito

Kolik byste měli investovat do oprav?

Stav pláště a jádra předpokládá přítomnost vertikálních komunikací, oken s dvojitým zasklením a betonové mazaniny v místnosti. V kancelářích třídy A je taková úprava obvykle kvalitnější – není potřeba žádné dodatečné vyrovnávání povrchů. Zde jsou dvě možnosti interakce: opravy na náklady vlastníka nebo opravy na náklady nájemce. V druhém případě může být nájemci poskytnuta řada výhod (například v podobě snížení sazby o jednu), případně poskytnuty nájemní prázdniny v době výkonu práce.

Pokud si pronajímáte kancelář alespoň na 5-7 let, určitě se vyplatí zvážit možnost pronájmu prostor bez dokončení. Klíčovými faktory v tomto případě bude samotná cena prostor (je o 20-30 % nižší než u hotové kanceláře), doba nájemní dovolené a velikost a doba indexace sazby. A naši specialisté vám rádi pomohou vybrat tu nejlepší variantu v poměru ceny a kvality zcela zdarma!

Hledání vhodné kanceláře pro vaši společnost je poměrně zdlouhavý a složitý proces. Je třeba rozhodnout o lokalitě, velikosti místnosti, řešení plánování, ceně pronájmu a mnoha dalších parametrech. Po výběru zbývá jeden důležitý a dosti kontroverzní bod – vzít si kancelář připravenou k nastěhování nebo si provést rekonstrukci sami, tedy pronajmout si to, čemu se říká shell & core. Pojďme tento problém vyřešit jednou provždy.

Stav kancelářských prostor Shell Core – co to je?

"Co znamená shell & core?" – zde začíná hledání odpovědi na otázku: v jaké fázi rekonstrukce by se měla kancelář pronajímat? Shell & core (neboli „dokončuje se“) je stav prostor, do kterých ještě není vhodný pro vstup. Tento typ kancelářské dekorace představuje jeho úplnou absenci, kde jsou pouze betonové stěny, podlaha a strop, komunikace a vytápění a okna s dvojitým zasklením. V závislosti na třídě budovy se může stav kanceláře lišit: v obchodních centrech třídy A může být v tomto případě místo zcela připraveno k uspořádání, ale ve třídách B a C může být zapotřebí další práce na vyrovnání stěny a nainstalovat požární signalizaci a ventilaci.

Předdokončení je stav místnosti, po kterém následuje finální oprava. Zpravidla se jedná o zcela vyrovnané stěny, litou podlahu, instalované komunikace, správné fungování topných a ventilačních systémů. Zhruba řečeno se jedná o přechodnou fázi mezi shell & core a čistou kanceláří. Čisté dokončení předpokládá, že kancelář je připravena k nastěhování a další dokončovací práce lze provádět pouze v případě potřeby a přání nájemce nebo majitele.

Výhody a nevýhody shellu a jádra

Předběžná úprava má i přes některé nepříjemnosti jak nevýhody, tak řadu výhod.

Nevýhody pláště a jádra:

1. Příprava prostor k nastěhování zabere spoustu času.
2. Vysoké náklady na materiál a opravy.
3. Velká rizika spojená s identifikací závažných chyb při výstavbě, prudkým nárůstem cen materiálu nebo úpadkem firmy.

Existují také pozitivní aspekty výběru prostoru ve stavu shell & core:

• za prvé, je možné zpočátku vyzdobit kancelář ve vašem vlastním jedinečném stylu nebo ji rozdělit do zón;
• za druhé, pronajímatel zpravidla poskytuje nájemní prázdniny během oprav nebo provádí opravy na vlastní náklady;
• za třetí, výběr možnosti „pro dokončení“ bude racionálním rozhodnutím, pokud se budete stěhovat za tři nebo více měsíců.

Výhody povrchové úpravy

Kancelář připravená k nastěhování je mezi nájemníky oblíbenější.

Existuje několik důvodů, proč si vybrat tento konkrétní pracovní prostor:

1. Ušetřit čas. Čisté dokončení umožňuje společnosti co nejrychleji se nastěhovat do kanceláře, pokud neexistují žádné další rušivé faktory (aktuální nájemníci nebo problémy s platbami).
2. Šetřit peníze. Obvykle taková kancelář nebude v blízké budoucnosti vyžadovat dodatečné náklady na opravy, ale úprava v ní je zpravidla velmi obyčejná. Pokud nájemce sám vyjádřil přání změnit interiér, může tak učinit po dohodě s majitelem.
3. V budoucnu se nabízí možnost lepších oprav, protože při prvním použití kanceláře se budova stihne „usadit“, což nebude mít za následek žádné negativní změny při přestavbách nebo změně dispozice.

Jaký typ povrchové úpravy si mám vybrat?

Výběr typu kanceláře, jak již bylo zmíněno výše, je kontroverzní záležitostí a je těžké na ni jednoznačně odpovědět. Hlavní věc, na kterou byste se měli při výběru spolehnout, je rozpočet vaší organizace, který jste ochotni investovat do oprav, dále plánovaná doba stěhování, specifika vaší činnosti a oddanost vašemu firemnímu stylu. Pokud se chcete dostat do práce rychleji a nezáleží vám na barvě stěn, můžete se rozhodnout pro kancelář připravenou k nastěhování. Pokud jste připraveni investovat další finanční prostředky do svého pracovního prostoru a neplánujete urgentní stěhování, pak je pro vás shell & core to pravé.

Kancelář „k dokončení“ neboli shell & core je místnost bez renovace, která vyžaduje čas a peníze, než se stane použitelnou. Předpokladem s jemným povrchem je pracovní prostor připravený k nastěhování, který je pro nájemce pohodlnější a vyžaduje nižší náklady. Hotová kancelář nebo kancelář, která vyžaduje investici – je na vás, jak se rozhodnete. Zde hodně záleží na specifikách aktivit společnosti, načasování přesunu a rozpočtech, které má vaše organizace.

Základní náboj- je efektivní jaderný náboj, kterému působí elektron vnějšího obalu. Jinými slovy, náboj jádra je vyjádřením přitažlivé síly, kterou působí valenční elektrony k jádru atomu, která bere v úvahu stínící efekt... ... Wikipedia

skořápka- méně, adj. skořápka jako, adj. /shel/, n. 1. tvrdý vnější obal zvířete, jako je tvrdý případ měkkýše, nebo buď polovina pouzdra mlže. 2. jakýkoli z různých předmětů, které se podobají takovému krytu, ať už tvarem nebo tím, že jsou více nebo… …Univerzálium

Skořápka (projektil)- Tento článek je o dělostřelecké střele. Pro střelivo pro ruční palné zbraně, viz Shotgun shell . Některé dělené granáty z první světové války. Zleva doprava: tříštivý náboj 90 mm, zápalný náboj ze surového železa 120 mm, model 77/14 75 mm... ... Wikipedia

Vzorek jádra- Vzorky horninového jádra. Produkt diamantové plošiny. (Pták je řezník strakatý.) Vzorek jádra je válcová část (obvykle) přirozeně se vyskytující látky. Většina vzorků jádra se získává vrtáním speciálními vrtáky do... ... Wikipedie

Jádrový elektron- Jádrové elektrony jsou elektrony v atomu, které nejsou valenčními elektrony, a proto se neúčastní vazeb. Příklad: atom uhlíku má celkem 6 elektronů, z nichž 4 jsou valenční elektrony. Takže zbývající 2 elektrony musí... ... Wikipedie

Jádro (výroba)- Jádro je zařízení používané v procesech odlévání a formování k výrobě vnitřních dutin a úhlů reentrantu. Jádro je normálně jednorázový předmět, který se zničí, aby se dostal z kusu. Nejčastěji se používají při lití do písku, ale... ... Wikipedie

Shell skript- Tento článek je o skriptování v systémech podobných UNIXu. Pro dávkové programování v DOS, OS/2 a Windows viz Dávkový soubor. Dávkové programování v prostředí Windows PowerShell najdete v tématu Windows PowerShell#Scripting. Shell skript je skript napsaný pro... ... Wikipedii

Turbo nabíječky Shell- Infobox PBA tým color1=žlutá barva2=zelený název=Shell Turbo Chargers založen=1985| historie=Shell Azodrin Bugbusters (1985 1986) Shell Azocord (1986) Shell Oilers (1987) Shell Rimula X (1990 1993; 1994 1995) Shell Helix (1993) Formule Shell Super… … Wikipedia

Shell šokoval Sheldona- Epizoda Infobox Television Název = Shell Shocked Sheldon Series = Garfield and Friends Titulek = Sezóna = 1 epizoda = 11. Datum vysílání = 8. října 1988 Produkce = US003 B Scénář = Mark Evanier Sharman DiVono Režisér = John Walker Steve Clark John... .. Wikipedie

Jádrové kolo- Kolo Kolo (hw[=e]l), n. l, hweogul, hweowol; podobný D. wiel, Icel. hv[=e]l, gr. ky klos, Skr. čakra; srov. Icel. hj[=o]l, Dane. Hiul, Sw. hjul. 218. Srov. (Cyklus), (Cyklopedie).] 1. Kruhový… … Collaborative International Dictionary of English

jádro- n. kompletní jednotka, často ve tvaru osmičky, která se obvykle skládá ze zástrčky, pláště, stavítek, pružin, držáku zástrčky a krytu (krytů) pružiny. Používá se především u vyjímatelných a výměnných jádrových cylindrických vložek a zámků ... Zámečnický slovník

knihy

• Advanced Hierarchical Nanostruktured Materials, Qiang Zhang, Přehled nedávného vývoje a vyhlídek v této vysoce aktuální oblasti, zahrnující syntézu, charakterizaci, vlastnosti a aplikace hierarchických nanostrukturovaných… Vydavatel: John Wiley&Sons Limited, Koupit za 15479,13 RUR eBook
• Miniemulzní polymerační technologie, Vikas Mittal, Vysvětluje miniemulzní technologii a techniky a proč mají mnoho zřetelných výhod oproti konvenční emulzní polymerační technologii Miniemulzní polymerační technologie… Vydavatel:

Často se setkáváme se situací, kdy zákazníci při výběru prostor pro novou kancelář v moderních business centrech zvažují možnosti pronájmu prostor se základním vybavením od pronajímatele nebo provedení kompletního sortimentu prací na návrhu a výstavbě kanceláře firmami specializovanými na segment FIT-OUT.

Po bohatých zkušenostech s realizací projektů jak pro koncové uživatele kanceláří, tak pro developerské společnosti, nabízíme pohled na tuto problematiku z trhu FIT-OUT, který nám umožní co nejobjektivněji určit, která varianta je atraktivnější a racionálnější.

Výnosný FIT-OUT

Není žádným tajemstvím, že na trhu panuje stereotyp o vysoké ceně kvalitních služeb v segmentu FIT-OUT, tedy projekce, konstrukce, dokončovací a inženýrské vybavení interiérů komerčních nemovitostí. To platí zejména pro moderní vysoce kvalitní prostory s kompletním inženýrským vybavením. V moderních podmínkách však platí opak: pronájem shell&core prostor (bez dostavby) a samostatná realizace projektu FIT-OUT je levnější a, co je nejdůležitější, ziskovější podnik než pronájem kanceláře s developerem.

Zaznamenáme tři nejindikativnější faktory ve prospěch výběru prostor ve formátu shell&core a samostatné realizace projektu FIT-OUT.

Cena

Z hlediska nákladů na návrhy jsou zařízené prostory na trhu v průměru o 20-30 % dražší než vlastnosti formátu shell&core. V průměru budou náklady na pronájem prostor shell&core asi 700 USD za m2. za rok včetně DPH, zatímco návrhy s povrchovou úpravou se odhadují na 850 USD za 1 m2. za rok včetně DPH.

Náklady na realizaci projektu FIT-OUT třídy A od návrhu až po zprovoznění objektu se pohybují od 800 do 1 200 USD za 1 m2, což v prvních fázích samozřejmě zvyšuje výši nákladů na kancelář.

Porovnání průměrné úrovně nákladů na pronájem kancelářských prostor třídy „A“ v případě pronájmu prostor bez dokončení (shell&core), nájemních prázdnin a nákladů na realizaci projektu FIT-OUT a pronájmu prostor s dokončením developerem včetně DPH , na 1000 m2. m

Pokud porovnáme pouze náklady na pronájem a realizaci projektu FIT-OUT, tedy projekční, stavební, dokončovací a inženýrské vybavení kancelářských prostor a možnost pronájmu návrhu s dokončením, budou náklady obou přístupů stejné pro 6. rok provozu.

Kvalitní

Projekty FIT-OUT jsou rozděleny do dvou hlavních skupin: klienti v první jsou koneční „spotřebitelé“ kanceláří a ve druhé jsou klienty developeři, kteří své budovy uvádějí na trh.

Hlavním rozdílem mezi těmito oblastmi je přístup k výběru designových, konstrukčních, dokončovacích a inženýrských řešení. Orientačním faktem je, že v průměru utratí developer asi 500 USD za m2 za základní úpravu prostor. Zatímco rozsah projektových nákladů pro koncové spotřebitele je od 800 do 1200 dolarů za 1 m2 a v naší kalkulaci se předpokládá cena 1 000 dolarů za 1 m2.

Pro developera je fáze FIT-OUT jen součástí procesu uvedení budovy na trh. Hlavní důraz je proto kladen na optimalizaci nákladů, často na úkor funkční a obrazové složky, což vede ke snížení úrovně komfortu kanceláře.

V případě samostatně realizovaného projektu FIT-OUT má zákazník přímý zájem na co nejvyšší kvalitě práce. V důsledku toho jsou všechny součásti projektu podrobněji studovány: uspořádání, interiérový design, dokončovací materiály, inženýrské vybavení, které zajišťuje vysokou kvalitu a trvanlivost kanceláře. Například technologie, které PRIDEX Group využívá, umožňují realizovat projekt, který bude moderní a pohodlný po dobu více než 10 let.

Účinnost

Výběr místnosti s hotovou úpravou je vždy kompromisem. Kompromis navíc není ve prospěch vašeho podnikání. Na základě předpokladu, že každý podnik je jedinečný, vyžaduje každá společnost přizpůsobené pracovní prostředí, které je plně v souladu s jejími cíli a hodnotami.

Při práci na dispozicích a koncepci ubytování zaměstnanců projektový tým zohledňuje specifika zákazníka a jeho rozvojové záměry, výsledkem je řešení, které zohledňuje nejen aktuální stav podnikání klienta, ale i vývoj společnosti v budoucnu, což může výrazně zvýšit efektivitu kanceláře

V promyšlených a dobře realizovaných kancelářských prostorách se produktivita zaměstnanců zvyšuje v průměru o 4–8 %. Kancelář se v tomto případě stává v očích zaměstnanců jednou z hlavních konkurenčních vlastností společnosti, což má pozitivní vliv na motivaci zaměstnanců, snížení fluktuace atp.

Výhody bezplatného plánování a FIT-OUT projektů jsou zřejmé: klient získá carte blanche k realizaci projektu. Sám určuje design a obsah projektu, na základě svých preferencí, vybírá nejracionálnější a nejpohodlnější uspořádání, čímž si pro sebe realizuje nejefektivnější kancelář.

souhrn

Na základě všech tří faktorů jsme vyhodnotili každou variantu pro průměrnou kancelář o velikosti 1000 m2.

V tomto výpočtu nebereme v úvahu náklady na „použití peněz“, protože vynaložené náklady snižují daňové zatížení a tento ukazatel není významný.

Možnost samostatné realizace projektů FIT-OUT volí většina zástupců žebříčku Fortune 500, jejichž firemní standardy vyžadují, aby společnosti změnily sídlo alespoň jednou za 5-7 let, tedy po dobu návratnosti projektu FIT-OUT. Tato strategie umožňuje co nejefektivnější využití zdrojů kancelářských prostor na jedné straně při co nejracionálnějších nákladech, na straně druhé.

Realita trhu tak zrušila téměř všechny argumenty ve prospěch prostor s developerskou úpravou. Samozřejmě v případě nutnosti rychlého stěhování zůstávají takové návrhy atraktivní, v ostatních případech jsou výhody přístupu spočívajícího v pronájmu shell&core prostor a samostatné realizaci projektu FIT-OUT zřejmé.

Sergey Kudryavtsev, vedoucí partner skupiny Pridex Group

Přístup k práci podle principu (metody, principu) „SHELL & CORE“ se objevil jako nezbytné opatření při výstavbě administrativních a kancelářských budov na prvním místě a veřejných (zejména maloobchodních) budov na druhém místě.

„SHELL & CORE“ - SHELL a CORE. Skořápka a jádro. Princip rozdělení především inženýrských nosných systémů budov na dvě části, z nichž jedna (jádro, jádro) je navržena a realizována v plném rozsahu a druhá (plášť, plášť) je pouze kalkulována. Určitý zmatek vzniká tím, že pro stavební část budovy včetně hlavních konstrukčních prvků (stěny, sloupy, trámy, podlahy, bez ohledu na to, zda jsou vyrobeny z prefabrikovaných prvků nebo monolitického železobetonu) se používá výraz jádro. a pro vnitřní přepážky a dekoraci - termín Shell (shell, shell). Podle běžné každodenní logiky by se vnější stěny měly nazývat skořápkou a vše, co je uvnitř nich, by se mělo nazývat jádro. Ale architekti a inženýři mají svou vlastní logiku. Vycházíme z toho, že jádrem (základním prvkem stavby, skeletem) může a má být pouze to, co lze postavit (a před tím samozřejmě navrhnout). Vnitřní přepážky a dekorace (tj. skořepina, skořepina) nelze zpočátku postavit.

Návrh a instalace systémů zahrnutých do „skořepiny“ se provádí po určení funkčního zónování v podlaze. Měnit účel prostor v rámci zóny je přitom nežádoucí a někdy i nepřijatelné. To je způsobeno především přidělováním nebo omezením zatížení inženýrských systémů pro různé účely. Například u zdravotnických zařízení, stravovacích zařízení, lázní, solárií a některých dalších jsou objemy spotřebovaných zdrojů poskytovaných inženýrskými systémy (objemy přiváděného a odváděného vzduchu, studené a teplé vody, elektřiny, chladu pro klimatizační systém nebo dokonce průmyslové studené pro maloobchodní expozice). A takový nárůst může být poměrně výrazný.

Samozřejmě z uživatelského hlediska se „SHELL & CORE“ týká především vnitřních příček a povrchových úprav. Toto je viditelná část místnosti a po dokončení by měla být kompletně dokončena, od podlahy ke stropu. Nic nepotěší oko víc než dokončená renovace, zvláště pokud je vše provedeno správně, úhledně stylový design a oblíbené barvy tento pocit jen umocňují. I když se ukáže, že místnost nemá ventilaci, klimatizaci a vodu a možná ani elektřinu, bude to uživatele rozčilovat v menší míře než kancelář zcela „nacpaná“ inženýrskými systémy, které nemají konečnou podobu. Ale inženýrské myšlení je stále v plném proudu. Nejdokonalejší kancelář není životaschopná, pokud není vybavena veškerou potřebnou inženýrskou infrastrukturou. A vybavený je životaschopný. Ať se v něm cítí pohodlně jen Sparťané. I když si toho navenek neváží. Ale fungovat to může.

Vše, co není okem viditelné, se nám zdá ne tak významné a důležité. To je dobře známo všestranným finišerům (ti, kteří pokládají elektroinstalaci, omítky a tekou vodu). Proto vše, co je uvnitř potěrů a stěn, vše, co je skryto zvědavým pohledům zákazníka, může být (a často bude) provedeno nekvalitně, z nevhodných nebo nekvalitních (a tedy levných) materiálů, v rozporu s normami, může být (a často i bude) provedeno nekvalitně, z nevhodných nebo nekvalitních (a tedy levných) materiálů, v rozporu s normami. a někdy se neprovedou vůbec. Viděl jsem budovy s „ozdobnými“ prvky inženýrských systémů. Zdá se, že tam je, ale nefunguje to. Proto musí být zpočátku navržena a položena veškerá komunikace, která bude následně skryta (skryté pracovní certifikáty jsou vždy vypracovány podle nich, a není to vůbec formalita, ale příležitost pro zákazníka přesvědčit se o správnosti design, provedení a kvalita materiálů, schopnost zabránit „zahrabání“ vad ve stěnách nebo stavebního odpadu v potěru). V některých případech můžete dokonce zkontrolovat funkčnost inženýrských systémů. Teprve poté můžete začít dokončovat.

Princip „SHELL & CORE“ tedy umožňuje zákazníkovi plně uspokojit jeho estetické a technické potřeby, je však dražší a vyžaduje značný čas na návrh a opravu. Nejopodstatněnější je tam, kde se očekávají zákazníci s individuálními preferencemi a speciálními požadavky, například v oblasti bezpečnosti (například zasedací místnosti odolné proti hluku, světlu a rádiu).

Podle mého názoru je projektování podle principu „SHELL & CORE“ ve strojírenství nutné především pro minimalizaci úprav, které jsou nevyhnutelné při změně dispozice a dokonce i účelu prostor v patře, někdy i celé budově. Proto byl princip „SHELL & CORE“ základem PROVOZNÍHO DESIGNU, který mimo jiné děláme.

Bojko Valentin Vasilievich
Generální ředitel Escada LLC.