≡× JELOVNIK

• Mjenjač
• Motor
• Motor
• Tekućine
• Mjenjač

Nositi. Vrste trošenja. Fizičko trošenje i normalno starenje Fizičko trošenje može biti posljedica

Dugotrajna imovina podložna je trošenju tijekom rada, zbog čega postupno gubi svoja izvorna tehničko-uporabna svojstva i vrijednost. Za osiguranje kontinuiteta proizvodnih i transportnih procesa potrebno je sustavno obnavljati dotrajalu, stvarnu i vrijednosnu, dugotrajnu imovinu. Intenzitet njihovog trošenja ima presudan utjecaj na promet stalnih proizvodnih sredstava.

Amortizacija dugotrajne imovine je stalni gubitak dugotrajne imovine na potrošačkoj vrijednosti kao rezultat njezina prijenosa na novonastali proizvod. Razlikuju se fizička (materijalna) i zastarjelost dugotrajne imovine.

Fizičko trošenje je gubitak izvornih proizvodnih i tehničkih svojstava OPF-a kao rezultat rada ili nedjelovanja; to je trošenje materijala uzrokovano trenjem, vibracijama, zamorom metala i drugim destruktivnim pojavama koje nastaju tijekom rada. Druga manifestacija fizičkog trošenja dugotrajne imovine je negativan utjecaj vremena i prirodnih sila na njih (korozija, starenje metala, uništavanje izolacije i brtvila, trošenje materijala).

Na stupanj istrošenosti utječe održavanje opreme, pravovremenost i kvaliteta tehničkog održavanja i popravaka, stupanj zaštite od vanjskih atmosferskih utjecaja, osposobljenost radnika i dr.

Amortizacija, kod koje dugotrajna imovina istrošenom gubi uporabnu vrijednost tijekom rada ili pod utjecajem prirodnih sila, naziva se fizičkim trošenjem.

Fizička amortizacija dugotrajne imovine je promjena mehaničkih, fizikalnih, kemijskih i drugih svojstava materijalnih objekata. To je rezultat razaranja materijala i postupne promjene veličine i oblika parnih tijela. Različite skupine dugotrajne imovine troše se u različito vrijeme zbog svojih karakteristika. Dakle, zgrade i strukture od kamenih materijala podložne su atmosferskim utjecajima i ispiranju. Proces se odvija prilično sporo, a njegove posljedice uklanjaju se velikim popravcima.

Radni strojevi i oprema troše se pod utjecajem drugih čimbenika: glavni razlog ovdje je trenje koje se javlja tijekom rada između spojenih dijelova i uzrokuje otkidanje najsitnijih čestica metala s njih. Fizičko trošenje ubrzavaju visoka temperatura, vlaga, pritisak i prisutnost abrazivnog okruženja.

Međutim, u ovom slučaju nisu uzeti u obzir izvršeni kapitalni popravci koji djelomično vraćaju fizičku istrošenost i uporabnu vrijednost strojeva. Kvantitativno smanjenje uporabne vrijednosti povlači za sobom smanjenje vrijednosti ili ekonomsku amortizaciju dugotrajne imovine. Ekonomsko trošenje ne događa se samo kao rezultat fizičkog, tj. istrošenost materijala, ali i zastarjelost dugotrajne imovine.

U svrhu sanacije fizičke dotrajalosti automobila i održavanja u tehnički ispravnom stanju provodi se djelomična obnova dugotrajne imovine, tj. njihov popravak.

Svrha popravka je nadoknaditi istrošenost komponenti, sklopova i dijelova u naravi i osigurati njihovo operativno stanje tijekom cijelog razdoblja njihovog rada. Ekonomski gledano, postoje tri vrste popravaka:

obnavljajuće;

Trenutno;

glavni.

Renoviranje- Riječ je o posebnoj vrsti popravka uzrokovanih raznim okolnostima, poput elementarnih nepogoda, vojnih razaranja. Sanacijski popravci izvode se iz posebnih sredstava državne pričuve ili fondova osiguranja i financiraju se prema planu kapitalnih ulaganja.

Održavanje– proizvedeno tijekom funkcioniranja dugotrajne imovine bez duljeg prekida u procesu proizvodnje. Troškovi tekućih popravaka relativno su ujednačeni i ulaze u trošak proizvodnje.

Velika adaptacija– karakterizira potpuna demontaža stroja, zamjena svih dotrajalih dijelova, sklopova i komponenti. Veliki popravci zahtijevaju zaustavljanje proizvodnje na duže vrijeme. Nakon velikog remonta stroj mora odgovarati tehničkim zahtjevima koji za njih vrijede. Troškovi velikih popravaka vrše se na račun posebnih sredstava koja su dostupna u poduzeću za velike popravke. Oni uključuju udio troškova amortizacije za velike popravke u trošku proizvodnje.

Fizička amortizacija dugotrajne imovine praćena je smanjenjem njezine vrijednosti i može se utvrditi različitim metodama.

Normativna metoda. Metoda se temelji na uzimanju u obzir dva vremenska čimbenika: razdoblja stvarnog rada i korisnog vijeka osnovnog sredstva. Odnos između količine trošenja i ovih čimbenika je složen, ali da bi se pojednostavili izračuni smatra se linearnim.

Iznos smanjenja vrijednosti kao rezultat fizičkog trošenja tijekom razdoblja poslovanja dugotrajne imovine F određuje se formulom:

gdje je F habanje iznos amortizacije dugotrajne imovine, tisuća rubalja;

F 6 - knjigovodstvena vrijednost dugotrajne imovine, tisuća rubalja;

T F ─ trajanje rada dugotrajne imovine od trenutka puštanja u pogon do trenutka izračuna iznosa istrošenosti, godine;

T pon ─ trajanje korisne uporabe iste stavke dugotrajnog sredstva, godine.

Ekspertna metoda. Temelji se na procjeni stupnja amortizacije pojedinih elemenata objekta dugotrajne imovine i izračunavanju ponderiranog prosječnog postotka amortizacije. Uloga vještaka je utvrditi postotak istrošenosti pojedinih konstruktivnih elemenata analiziranog objekta dugotrajne imovine. Zatim se izračuni izvode pomoću formule:

Gdje A- udio strukturnog elementa u trošku dugotrajnog sredstva;

R - postotak istrošenosti konstrukcijskog elementa.

Primjer obračuna fizičke amortizacije za zgradu prikazan je u tablici. 3.3.

Tablica 3.3 Proračun fizičke istrošenosti građevine

Fizička dotrajalost građevine - pojam i način određivanja. Pravila za procjenu istrošenosti, uzorci nastavnih materijala. Koji čimbenici utječu na istrošenost zgrada, primjeri takvih utjecaja. Kako raditi s tablicama za procjenu fizičke dotrajalosti zgrada.

iz članka ćete naučiti:

Stambene zgrade i druge civilne zgrade, kao i sva druga materijalna imovina, imaju ograničen vijek trajanja. S vremenom su podložni fizičkom trošenju, što se mora uzeti u obzir tijekom rada.

Postoji i koncept zastare građevine. Izražava se u gubitku njegovih operativnih karakteristika zbog promjena u standardima koji se odnose na planiranje, uređenje okoliša i opću udobnost. Moralno trošenje ne ovisi o fizičkom trošenju. Zgrada može ostati u potpunosti upotrebljiva s tehničkog stajališta, ali izgubiti svoju privlačnost zbog napretka.

U ovom materijalu nećemo razmatrati moralnu stranu starenja zgrada i usredotočit ćemo se samo na fizičku.

Pojam habanja zgrada - definicija

Fizičko trošenje građevine je gubitak njezinih izvornih tehničkih i pogonskih svojstava. Zgrade se troše iz nekoliko razloga:

• prirodno starenje materijala i konstrukcija;
• ljudska aktivnost;
• utjecaj vanjske sredine (prirodni i klimatski čimbenici).

Tijekom višegodišnjeg rada svi konstruktivni elementi i komunalne mreže zgrade izloženi su zajedničkom utjecaju čimbenika fizičke, mehaničke i kemijske prirode. Kao rezultat toga, stambeni i nestambeni objekti postupno gube svoje izvorne karakteristike.

Zbog opisanih procesa građevinski elementi postaju manje izdržljivi, a smanjuje se njihova otpornost na razne utjecaje. Postupno starenje zgrade u nekom trenutku dovodi do njenog uništenja. U međufazama se smanjuju zvučna i toplinska izolacijska svojstva zgrada, kao i njihova propusnost za zrak i atmosfersku vlagu.

Fizička istrošenost zgrade izračunava se kao postotak i odražava se u skladu s tim u njezinoj vrijednosti. Stopa trošenja ne ovisi samo o agresivnim čimbenicima kojima je struktura izložena. Mnogo toga ovisi o pravilnom održavanju i radu objekta. Ako se zgrada pravilno popravlja i održava kako u cjelini tako iu svakom pojedinom elementu, tada će njeno trošenje biti znatno sporije.

Dvije su faze fizičke zastarjelosti građevine - uklonjiva i neuklonjiva. U prvom slučaju tehnički i ekonomski pokazatelji tek počinju opadati. U ovoj fazi dolazi do postupnog smanjenja životnog vijeka i povećanja tekućih troškova održavanja zgrade.

Ako se pojave znakovi nepopravljivih nedostataka, konstrukcija više nije prikladna za uporabu. Njegov daljnji rad se prekida ako postoje kršenja sigurnosnih zahtjeva.

Opća ljestvica fizičkog propadanja zgrada nalazi se u prilogu.

Metode određivanja fizičkog trošenja

Dotrajalost građevine može se utvrditi ovisno o njenom vijeku trajanja ili stvarnom stanju konstrukcije. U tu se svrhu posebnim metodama utvrđuje fizička istrošenost civilnih građevina. Sadrže pravila za vrednovanje objekata. U tablicama su naznačeni znakovi istrošenosti, čija prisutnost ukazuje na istrošenost određenih struktura i sustava.

Trenutačno prihvaćena metodologija uključuje izračun trošenja svakog strukturnog elementa i zatim zbrajanje dobivenih vrijednosti. Pri zbrajanju se uzima u obzir udio troška zamjene pojedinih komponenti u ukupnoj cijeni građevine.

Fizičko propadanje zgrade može se utvrditi na sljedeće načine:

• vizualni pregled objekta s izračunom specifičnih vrijednosti istrošenosti pomoću tablica;
• pregled strukture pomoću posebnih alata, kako jednostavnih (mjera trake, visak, razina), tako i prilično složenih. Kontrola može biti nedestruktivna, tj. bez utjecaja na strukturu zgrade, ili uključuje otvaranje pojedinih elemenata (temelja, krova, zidova i tako dalje);
• stručna procjena s određivanjem preostalog vijeka trajanja;
• izvođenje proračuna;
• izvođenje inženjerskog istraživanja s izračunom troškova mjera za vraćanje operativnih karakteristika strukture.

Da biste dobili ukupnu fizičku dotrajalost zgrade, potrebno je zbrojiti vrijednosti dobivene procjenom temelja, zidova, krovišta i stropova, podova, vrata i prozora, završnih, vodovodnih, električnih i drugih elemenata.

Pravila za ocjenu dotrajalosti stambenih i nestambenih zgrada

Procjenitelji pri radu koriste standarde građenja odjela (BSN). Oni uključuju pravila za procjenu fizičkog propadanja stambenih zgrada, koja su uvedena još u sovjetsko vrijeme. Uz neke izmjene koriste se i danas. Osim općih odredbi, ovaj dokument daje tablice koje omogućuju određivanje propadanja kuća izgrađenih od različitih materijala.

Pravila za procjenu fizičkog propadanja nestambenih zgrada imaju određene razlike u vezi sa značajkama njihovog dizajna i rada. Istodobno, mnoge točke koje se tiču ​​utvrđivanja dotrajalosti zgrada u cjelini i njihovih pojedinačnih elemenata za stambene i gospodarske (administrativne, industrijske) objekte ostaju zajedničke. Dostupne tablice omogućuju određivanje trošenja s točnošću od 5 posto.

Prilikom ocjenjivanja svakog elementa zgrade potrebno je ispitati nekoliko njegovih dijelova s ​​različitim stupnjem istrošenosti. Ovo je neophodno za dobivanje pouzdanog rezultata.

Fizičko propadanje građevine događa se neravnomjerno. Na početku rada (tzv. uhodavanje), novi dizajn se manje troši. Pred kraj vijeka trajanja, stopa trošenja se značajno povećava zbog superpozicije negativnog utjecaja različitih čimbenika. Ako se zgrada istroši 75 posto tijekom 100 godina, tada prvih 50 godina njezina rada obično predstavlja samo 30 posto gubitka njezinih izvornih svojstava.

Fizička dotrajalost zgrade djelomično se eliminira tijekom velikih obnova. Ovaj postupak omogućuje vam povećanje vrijednosti objekta. Potrebno je razlikovati zamjenjive i nezamjenjive elemente zgrada. Kod prvih je potpuno eliminirano habanje tijekom remonta, dok je kod drugih samo smanjeno. Tijekom popravaka nezamjenjivi elementi podvrgavaju se samo restauracijskim postupcima.

Utjecaj različitih faktora na trošenje

Proces i brzina trošenja zgrade određuju različite okolnosti:

• raspored zgrada;
• broj ljudi koji žive i intenzitet eksploatacije;
• prirodu, obujam i kvalitetu kapitalnih popravaka koji se provode;
• značajke utjecaja vanjskog okruženja;
• značajke održavanja i rutinskih popravaka.

Kao primjer opisat ćemo kako okolni zrak utječe na istrošenost zgrade. Onečišćena atmosfera s visokom vlagom najagresivnije djeluje na zgrade. Izaziva koroziju, pucanje i druge destruktivne procese. Kada su izloženi suhoj i čistoj atmosferi, građevinski materijali mogu zadržati svoja tehnička i radna svojstva desecima i stotinama godina.

Najjači zagađivači zraka su produkti izgaranja ugljikovodičnih goriva. Iz tog razloga, na mjestima gdje postoji velika koncentracija vozila i industrijskih poduzeća, metalne konstrukcije se uništavaju 2-4 puta brže nego u čistoj atmosferi.

Mraz je još jedna karakteristična značajka rada zgrada u našoj zemlji. Oni imaju najveći destruktivni učinak na temelje i podrume zgrada. Redovito se vlaži i zamrzava. Voda se u malim pukotinama širi kada se pretvara u led, koji postupno uništava materijal. Fizičko trošenje građevine također je uzrokovano pomicanjem smrznutog tla.

Tablica za ocjenu fizičke dotrajalosti građevine

Za procjenu istrošenosti različitih konstrukcija i građevinskih elemenata koriste se posebne tablice. U metodološkim preporukama dani su za temelje, zidove, stupove, pregrade, stropove, krovove, podove i još mnogo toga. Tablice su podijeljene prema vrsti materijala. Na primjer, za podove postoji nekoliko izbora ovisno o njihovoj vrsti:

• beton;
• od keramičkih pločica;
• parket;
• daske;
• od valjanih materijala i tako dalje.

Cjelokupni podaci o ovoj problematici prikupljeni su u pravilniku za ocjenu fizičke dotrajalosti stambenih zgrada. Kao primjer, ovdje je jedna od tablica ocjenjivanja.

Tablica za približnu procjenu stvarne istrošenosti zgrada

Tjelesno propadanje, %	Procjena tehničkog stanja	Stanje trajnih građevinskih konstrukcija	Stanje unutarnjih konstrukcijskih elemenata	Približni trošak popravka, % ukupnih troškova reprodukcije
		Nema oštećenja, deformacija niti tragova uklanjanja kvara	Podovi i stropovi su glatki, horizontalni, nema pukotina u premazima ili završnim slojevima
	Zadovoljavajući	Nema oštećenja niti deformacija, uključujući savijanje. Mjestimično su vidljivi tragovi raznih popravaka, uključujući sitne pukotine na zidovima i nadvratnicima	Podovi i stropovi su glatki, moguće su pukotine na stropovima. Na stepenicama su manja oštećenja, prozori i vrata se otvaraju s određenim naporom
	Nezadovoljavajući	Postoje mnogi znakovi popravaka na pukotinama i dijelovima vanjskih obloga. Postoje mjesta na kojima su vodoravne linije savijene i tragovi njihovog uklanjanja. Trošenje zidanih zidova karakteriziraju pukotine između blokova	Podovi su na pojedinim mjestima nestabilni i odstupaju od horizontale. Puno je pukotina na stropovima, prethodno saniranih i ponovno se pojavljuju. Individualno postavljanje podnih obloga. Velik broj oštećenih stepenica
		Postoje otvorene pukotine različitog podrijetla, uključujući istrošenost i preopterećenje opeke. Velike zakrivljenosti horizontalnih linija i mjestimično odstupanja zidova od vertikale	Velik broj odstupanja od horizontale u podovima, nestabilnost i velika oštećenja i neadekvatnost podne obloge. Na stropovima ima mnogo mjesta s otpalom žbukom. Puno iskrivljenih prozora i vrata. Velik broj oštećenih stepenica, iskrivljenih letvica, razmaka između stepenica
	Neprikladno	Zgrada je u opasnom stanju. Dijelovi zidova su uništeni i deformirani u otvorima. Pukotine duž nadvoja, stupova i po cijeloj površini zidova. Moguća su velika zakrivljenja horizontalnih linija i ispupčenje zidova	Podovi s velikim izobličenjima i nagibima. Primjetni ugibi u stropovima. Prozori i vrata s trulim spojevima i gredama. Na stubištima nedostaju stepenice i ograde. Unutarnje uređenje potpuno je uništeno

Preostale tablice, zajedno s formulama za izračun i ostalim informacijama, možete preuzeti na poveznici.

Priložene datoteke

• Tablica za okvirnu ocjenu stvarne dotrajalosti zgrada.doc

Kao i svaka imovina, podložna su moralnom i fizičkom trošenju. I danas ćemo u ovom članku pogledati jednu od njegovih vrsta. Cijelu temu moralnog i fizičkog trošenja nećemo doticati u posebnom članku zbog njezine opširnosti. Razgovarajmo o samo jednoj vrsti toga - naime, o fizičkom trošenju.

Koncept nošenja

Fizičko trošenje znači gubitak građevine, kao i svakog materijalnog objekta, u izvornim tehničkim i pogonskim svojstvima. To se događa kao posljedica utjecaja čimbenika prirodnog i klimatskog podrijetla te ljudskog djelovanja. Podvrgnut dugogodišnjem radu, bilo koji strukturni element, poput inženjerske opreme, podložan je složenom utjecaju čimbenika kemijske i fizičko-mehaničke prirode. Rezultat je postupni gubitak ispravnog učinka.

Takav gubitak obično se shvaća kao smanjenje pokazatelja koji se odnose na čvrstoću, krutost i trajnost građevinskih elemenata. Prirodni rezultat gubitka tih svojstava je starenje zgrade s njezinim kasnijim uništenjem.

Osim velikog broja agresivnih čimbenika, trošenje i starenje svake stambene zgrade ovisi o kompleksu dostupnih lokalnih uvjeta, kao io tome koliko su ispunjeni zahtjevi za održavanje i rad. Između ostalog, na brzinu ovog procesa utječe kvaliteta popravaka i održavanja cijele zgrade u cjelini i element po element.

O fazama nošenja

Fizičko trošenje stambenih zgrada teoretski se dijeli na dva stadija - otklonjivo i nepopravljivo. Prvi karakterizira pogoršanje operativnih pokazatelja tehničke i ekonomske prirode. U ovoj fazi njihovo smanjenje uzrokovano je sve većim brojem kvarova u funkcioniranju elemenata inženjerskih sustava i konstrukcija. Rezultat je kraći vijek trajanja s povećanim troškovima održavanja i popravaka.

Glavna karakteristika nepopravljivog trošenja je nemogućnost daljnjeg rada zgrade u skladu s uvjetima za osiguranje sigurnosnih zahtjeva.

Treba znati da postoje metode za procjenu fizičkog trošenja, prema kojima je moguć nelinearni izračun parametara njegovog neuklonjivog tipa. Stupanj nelinearnosti najčešće ovisi o kvaliteti rada. Govoreći o posljednjem faktoru, oni dijele snagu utjecaja različitih opterećenja, što dovodi do volumetrijskog stanja naprezanja, i agresivnog utjecaja vanjskog okruženja.

Što je agresivna okolina

Pojam agresivne okoline uključuje okolinu, uslijed koje se mogu promijeniti svojstva i struktura materijala. Rezultat je konstantno smanjenje čvrstoće i otkazivanje konstrukcije. To se zove korozija. One tvari i pojave koje uzrokuju koroziju i razaranje ili pridonose njihovom nastanku nazivamo djelatnim čimbenicima (stimulansima). Naprotiv, oni od njih pod čijim se utjecajem mogu usporiti procesi korozije i razaranja pripadaju pasivatorima ili

Na primjer, prisutnost toplog, vlažnog zraka snažan je agresivni čimbenik prema čeliku. Istodobno, za beton služi kao pozitivna okolnost koja povećava snagu potonjeg.

Što je agresivna okolina?

Priroda razaranja građevinskih materijala može biti vrlo raznolika - kemijska, fizikalna, elektrokemijska, fizikalno-kemijska. Postoji poseban SNiP 2.03.11-85, koji daje klasifikaciju agresivnih okruženja sa stupnjem njihovog utjecaja. Mogu biti plinoviti, tekući i čvrsti.

U prve spadaju spojevi plinova sumpora, ugljika, ugljičnog dioksida i sumporovog dioksida itd. Njihovu agresivnost karakteriziraju pokazatelji vrste, koncentracije, temperature, vlažnosti i topljivosti u vodenom okolišu.

Tekući agresivni medij postoji u obliku otopine lužina, kiselina i soli. A osim toga - nafta, ulja i otapala. Glavni pokazatelji ovdje su koncentracija sredstva, temperatura, sila pritiska i brzina kretanja. U tekućem agresivnom okruženju proces korozije je posebno intenzivan.

U krute agresivne medije ubrajamo prašinu, razne nečistoće i sl. Pokazatelji njihove agresivnosti su disperzivnost, topljivost u vodi, higroskopnost i vlažnost. Ulogu aktivne vlage u krutim medijima posebno je opasno podcijeniti.

Klimatski i geološki uvjeti u kojima se odvija proces gradnje u našoj zemlji ponekad otežavaju iznalaženje optimalnih rješenja koja mogu uzeti u obzir sve vrste utjecaja na fizičku dotrajalost objekata, njihovu trajnost, učinkovitost i druge pokazatelje. Zbog toga je važno da djelatnici operativnih službi uzmu u obzir moguće specifične utjecaje na objekte koji su im povjereni.

Kako zračni okoliš utječe na fizičko trošenje?

Negativan utjecaj onečišćenog zraka, posebno u kombinaciji s visokom vlagom, dovodi do ubrzanog trošenja, pucanja, korozije i, u konačnici, uništenja svake građevinske konstrukcije. Postavljeni u suhu i čistu atmosferu, beton, kamen i metal sposobni su zadržati svoja potrošačka svojstva stotinama godina, što može ukazivati ​​na slabu agresivnost ili potpunu odsutnost iste u zračnom okruženju.

Najintenzivniji zagađivači zraka su produkti izgaranja goriva. Zbog toga u industrijskim središtima i velikim gradovima ima 2-4 puta više metala nego u ruralnim područjima, gdje je mnogo manje ugljena i naftnih derivata podložno izgaranju.

Utjecaj negativne temperature na trošenje

Dio konstrukcije (najčešće baza) nalazi se u prostoru podložnom promjenjivoj vlažnosti i povremenom smrzavanju. Negativne temperature, u nedostatku posebnih mjera, dovode do smrzavanja vlage u tlima i strukturnim elementima i imaju destruktivan učinak na strukturu. Smrzavanje i ispupčenje temelja može se dogoditi tijekom prilično dugog razdoblja rada u slučaju odsijecanja tla u blizini temelja, vlaženja potonjeg i drugih čimbenika. To bi moglo dovesti do ozbiljne štete na zgradi.

Prilikom projektiranja građevinskih projekata, aktivnosti popravaka i održavanja planiraju se unaprijed. Nadolazeće propadanje, uzimajući u obzir obveznu provedbu potonjeg, odnosi se na normalno fizičko trošenje građevine. Na temelju njega izračunavaju standardno razdoblje tijekom kojeg zgrada mora funkcionirati sigurno. Za stambene zgrade takve uvjete utvrđuje grupa kapitala.

Što se podrazumijeva pod njegovom veličinom?

Utvrđivanje fizičke istrošenosti podrazumijeva kvantitativnu ocjenu tehničkog stanja elemenata od kojih se zgrada sastoji. Prikazuje udio nastale štete, stupanj gubitka izvornih fizičkih karakteristika koje zadovoljavaju radne zahtjeve. Trenutačno postoji metodologija za procjenu fizičke istrošenosti, prema kojoj se potonja utvrđuje zbrajanjem iznosa istrošenosti pojedinih konstrukcijskih elemenata, utvrđenih prema udjelima njihove zamjenske cijene u ukupnom pokazatelju za cijelu zgradu.

Fizička istrošenost utvrđuje se pregledom. U nekim slučajevima tehnika uključuje postupak otvaranja niza struktura. Postotak fizičkog trošenja, prema tablicama vezanim uz ovu tehniku, varira unutar 5%.

Tablica za ocjenu fizičke dotrajalosti građevine

Svaki stupanj tehničkog stanja konstrukcijskih elemenata ima određene znakove istrošenosti, koji se nalaze u određenom intervalu. Na primjer, radni uvjeti za temelje razlikuju se od onih za zidove. Sukladno tome, interval podataka u tablici je drugačiji. Svi znakovi takvog trošenja temelje se na prosječnim vrijednostima. Vrijedniji strukturni elementi navedeni su u tablici koja pokazuje trošenje u nižim intervalima.

Dinamika trošenja, odnosno njegova promjena tijekom vremena u odnosu na stvarno vrijeme rada, od velike je važnosti u procesu korištenja stambenog fonda. Različiti materijali i strukturni elementi mogu se različito istrošiti pod utjecajem destruktivnih i drugih čimbenika. Također treba uzeti u obzir objektivnu razliku u stupnju utjecaja vanjskog okruženja na jedan ili drugi strukturni element. Na primjer, opterećenja na vanjski zid i unutarnje stepenice su neusporediva.

Nažalost, u okviru ovog članka nismo u mogućnosti u potpunosti predstaviti našim čitateljima sastav spomenute tablice - ona zauzima više od jednog lista i sastoji se od ogromnog broja pozicija vezanih uz razne konstruktivne elemente zgrade. . Kao jasan primjer možemo ponuditi samo jedan od mnogih njegovih dijelova, u ovom slučaju zidne ploče.

Povezanost između faktora vremena i količine fizičkog trošenja prilično je očita. Privremeni čimbenici uključuju dvije glavne karakteristike - vijek trajanja (stvarna starost) zgrade i maksimalni vijek trajanja (trajnost). Potonji pak ovisi o vremenskom razdoblju tijekom kojeg su potporne strukture sposobne oduprijeti se procesu gubitka čvrstoće. Najčešće, maksimalni vijek trajanja odgovara standardnom, izračunatom prema

Napomena Uredu za stambena pitanja

Pod uvjetom da se tekući popravci provode pravodobno, zgrade koje su dosegle kraj svog standardnog životnog vijeka obično su izložene fizičkom trošenju koje odgovara razini od 75-80%. Očito je da izvođenje velikih i tekućih popravaka značajno utječe na njegovu dinamiku, odnosno usporava ovaj proces.

Kada je riječ o učinkovitosti organizacije koja upravlja ovom publikacijom, uzima se u obzir procjena fizičkog dotrajalosti zgrade dobivena tijekom istraživanja, koja ne može premašiti onu sadržanu u regulatornom dokumentu. Normalnim radom smatra se onaj u kojem se obavlja cijeli niz radova uz pravovremene popravke i održavanje objekta u ispravnom stanju.

Raspored habanja zgrade

Prateći fizičko trošenje tijekom određenog vremenskog razdoblja, uzimajući potrebna mjerenja, možete dobiti grafikon njegovih promjena, iz kojeg možete vidjeti tehničko stanje objekta tijekom cijelog operativnog razdoblja. Smanjenje količine istrošenosti u određenim razdobljima olakšava se zamjenom pojedinih konstrukcijskih elemenata (gdje je to moguće) i pravodobnim velikim popravcima.

Analizom takvog grafikona prema pravilima za ocjenu fizičke istrošenosti moguće je sagledati pojedina područja s minimalnim i maksimalnim pokazateljima ovog parametra. Štoviše, govorimo zasebno o svakom od sljedećih načina rada:

1. Zona normalnog rada, u kojoj se kapitalni objekti popravljaju i elementi zamjenjuju na vrijeme.

2. Zona maksimalnih odstupanja, koju karakterizira pravovremeni popravak glavnih strukturnih elemenata (krovište, opskrba toplom i hladnom vodom, grijanje, kanalizacija).

3. Područje nezadovoljavajućeg rada, kada se popravci provode na vrijeme samo na dva glavna strukturna elementa.

4. Neprihvatljiva zona rada, kada se ne provode popravci ili zamjena elemenata.

Primjer: peterokatnica

Ako su pravovremeni popravci izvedeni samo na glavnim konstrukcijskim elementima (krovište, vodoopskrba, grijanje i kanalizacijski sustavi), standardni vijek trajanja smanjuje se za 10%.

Ako bi se radilo samo na par konstrukcijskih elemenata, možemo govoriti o smanjenju od 21%.

U uvjetima prirodnog starenja, kada se ne provode popravci i zamjena elemenata, smanjenje standardnog životnog vijeka takve zgrade povećava se na 40%.

Dedyukhova I.A., dr. sc., izvanredni profesor

Prema VSN 53-86(r) "Pravila za procjenu fizičkog propadanja stambenih zgrada", fizičko propadanje strukture u vrijeme procjene izražava se omjerom troškova objektivno potrebnih mjera popravka za uklanjanje štete na strukturu, element, sustav ili zgradu u cjelini i njihovu zamjensku cijenu. Za planiranje troškova radova obnove i određivanje sastava tehničke specifikacije za obnovu potrebno je utvrditi opću fizičku dotrajalost građevina.

U tu svrhu ispitane su standardne stambene zgrade tri mikrodistrikta s masovnom stambenom izgradnjom prema grupi "običnog" kapitala u Izhevsku: Kultbaza, Sotsgorod, željeznička stanica.

Kuća na ulici Avangardnaya, 8a	Kuća na ulici Gagarina, 26
Riža. 1a. Dvokatna zgrada s jednim ulazom i poprečnim nosivim zidovima Zapremina objekta – 2611 m3; stambena površina – 870,4 m2

Standardni vijek trajanja zgrada koje se istražuju je 100 godina. Objekti su temeljeni trakastim kamenim temeljima na vapnenoj žbuci. Zidovi su izrađeni od lake opeke bunarskog sustava sa zatrpavanjem troskom. Pregrade su od ožbukanog drveta, podovi su drveni sa ispunom od šljake, drvenim gredama i kosinama, stubište je drveno, krovište je koso drveno sa oblogom, krovište je azbestcementna ploča.

Vijek trajanja zgrada treće kapitalne skupine, izgrađenih 1954.-1955., može se prikazati kao krivulja podijeljena u tri razdoblja: razdoblje uhodavanja zgrade; razdoblje normalnog rada; razdoblje intenzivnog trošenja.

Razdoblje uhodavanja je trajalo 1,5 - 2 godine. Tada je zgrada ušla u razdoblje normalnog rada, tijekom kojeg su se trebali provoditi redoviti veliki (svakih 25 godina) i tekući (svakih 5 godina) popravci. Ako je potrebno, mjere rekonstrukcije mogu se provesti tijekom normalnog pogona (slika 2.14).

Do očevida na svim objektima trebalo je dva puta u potpunosti obnoviti krovište, zamijeniti drvene ispune na prozorima i vratima, postaviti drvene podove i ojačati vatrostalnim materijalima drvene stepenice. Sve inženjerske mreže objekta morale su dva puta biti podvrgnute kapitalnom remontu, a morala se izvršiti i potpuna obnova fasade.

Slika 3. Raspored životnog vijeka zgrada treće kapitalne skupine: - veliki popravci

Razdoblje intenzivnog fizičkog propadanja zgrade, koje traje zadnjih 15-20 godina životnog vijeka građevine, nastupit će 2035.-2040. Tek od ovog trenutka ruševno stanje zgrade posljedica je njezinog prirodnog starenja. Tijekom tog razdoblja zgrade se održavaju u operativnom stanju i pripremaju za demontažu i odlaganje.

Kao što se vidi iz životnog plana, svi ispitani objekti su u razdoblju normalnog rada. No, po njihovom se izgledu može zaključiti da se s zgradama postupa kao da su već ušle u razdoblje intenzivnog fizičkog propadanja. Kada se dogodi bilo kakva nesreća ili kolaps u strukturama ove vrste, one se brzo proglase “trošnim zgradama”.

Velike obnove planirane za prvu polovicu 80-ih godina prošlog stoljeća na zgradama nisu u potpunosti dovršene. Međutim, tada su inženjerske mreže potpuno izmijenjene, a krovovi popravljeni. Nadalje, sve sanacijske i restauratorske aktivnosti svele su se na kozmetičke popravke ulaza i točkaste popravke fasadne žbuke. Radovi na popravku napravili su pauzu od više od 15 godina, što je nedopustivo za tradicionalno stanovanje. Osim toga, ove konstrukcije imaju prilično veliki volumen elemenata koji se mijenjaju tijekom rada, a neke od nosivih konstrukcija zahtijevaju stalnu kontrolu.

Tablica 1. Minimalni vijek trajanja glavnih građevinskih elemenata

Glavni elementi zgrade	Minimalni vijek trajanja, godina
Trakasti temelj od šute s vapnenim mortom
Lagani kameni zidovi
Drveni podovi na drvenim gredama, ožbukani
Drveno stubište
katovi:
daske
linoleum
parketne ploče
Drveni krovni krov s letvom
Krov od azbest cementnih ploča

Međutim, monolitna stambena zgrada na ul. Sofia Kovalevskaya u Izhevsku odnosi se na sustav okvir-panel, tj. u kapitalnu skupinu V sa standardnim vijekom trajanja od 30 godina. Također ima ogradu od laganog zida od opeke, ali mnogo manje pouzdanog tipa od bunarskog zidanja susjednih zgrada niske gustoće prema grupi "Običnih" kapitela. Zanimljivo je da kada se obnovi sustav stambenih popravaka prema „Običnoj” grupi kapitala, provode se mjere rekonstrukcije, uzimajući u obzir dugotrajnu „nedovoljnu popravku” ovih struktura, one će ući u razdoblje intenzivnog fizičkog trošenja i potrgati mnogo kasnije od “infill developmenta” koji ih danas istiskuje s tržišta nekretnina.

Struktura ima višeslojne strukture: vanjske zidove, stropove, pregrade.
Prema VSN 53-86 (r) "Pravila za procjenu fizičkog propadanja stambenih zgrada", fizičko propadanje strukture, elementa ili sustava koji ima različite stupnjeve propadanja pojedinih dijelova treba odrediti pomoću formule

,

gdje je fizičko trošenje konstrukcije, elementa ili sustava, %;

Fizičko trošenje dijela konstrukcije, elementa ili sustava, određeno prema tablici 1-71, %;

- dimenzije (površina ili duljina) oštećenog područja, m² ili m;

Dimenzije cijele konstrukcije, m² ili m;

n je broj oštećenih područja.

Temelji. Po cijelom obodu zgrada uočavaju se male pukotine u podrumu i ispod prozora prvog kata širine do 2 mm, postoje i pojedinačne duboke pukotine širine 4 - 5 mm, tragovi jake vlage u podrumu i zidovima. vidljivi posvuda, što ukazuje na istrošenost temelja od oko 30% na područjima
Dom kulture i željeznički kolodvor. U području Sotsgoroda također je otkriveno uništenje slijepog područja i podrumskog dijela konstrukcija, što povećava fizičku istrošenost temelja općenito do 50%.

Riža. 5. Pregled temelja i slijepog područja radi utvrđivanja fizičke istrošenosti temelja

Procjena fizičkog trošenja temelja od ruševina provodi se uzimajući u obzir specifičnu težinu područja koja imaju različite tehničke uvjete.

Tablica 2. Procjena fizičkog trošenja temelja

Nazivi stranica	(Pi/ Pk)*100	Fi	Određivanje ponderirane prosječne vrijednosti fizičkog trošenja područja, %	Udio fizičkog trošenja dijela u ukupnom fizičkom trošenju elementa, %
Temelji
1. Kulturna baza 2. Željeznička stanica
3. Društveni grad
UKUPNO				Fk = 36

Vanjski zidovi od laganog zida. Kao što je prikazano otvaranjem i lupanjem zida bunara, vanjski zidovi su izrađeni debljine 640 mm: 2 opeke s vanjske strane, šupljina 270 mm s istrošenim ostacima zasipa troskom i unutarnja opeka.

Riža. 6. Vanjski zidovi od laganog zida

U zidanju vanjskih zidova otkriveno je trošenje šavova, gubitak pojedinačnih opeka, a na nekim mjestima i djelomično uništenje. U gornjem dijelu objekta postoje pukotine duboke do 120 mm.
U svim istraživanim područjima
Dolazi do ljuštenja i otpadanja žbuke zidova, vijenca i nadvoja, trošenja šavova, slabljenja opeke, gubitka pojedinih opeka, pukotina vijenca i nadvoja, vlaženja površine zida.

Na području Kultbaza zabilježeni su masovni gubici žbuke, trošenje spojeva, slabljenje opeke zidova, vijenaca, nadvoja uz gubitak pojedinačnih opeka, iscvjetavanje i tragovi vlage.

Riža. 7. Određivanje istrošenosti slojevite strukture

Na površini zidova vidljivi su tragovi jake vlage i velikog gubitka žbuke do 20%, kroz pukotine na nadvojima i ispod prozorskih otvora, gubici opeke, blago odstupanje od vertikale i ispupčenje zidova.

Na području Sotsgoroda otkrivene su masivne progresivne pukotine, slabljenje i djelomično uništenje ziđa te primjetna zakrivljenost zidova - zbog pojava progresivnog slijeganja u temeljima zbog neriješenih problema s odvodnjom površinskog otjecanja.

Prema klauzuli 1.6. VSN 53-86(r) procjenjujemo fizičko trošenje slojevitih konstrukcija vanjske ograde na temelju vijeka trajanja konstrukcije, jer daje veću vrijednost, otkrivajući sve unutarnje nedostatke konstrukcije. Prosječni životni vijek ispitanih zgrada u vrijeme pregleda je 55 godina.

Prema sl. 1 VSN 53-86(r) (vidi sliku 7) nalazimo fizičko trošenje slojeva ograde: opeka (standardna trajnost 125 godina) i ispuna od troske (standardna trajnost 60 godina). Na temelju dobivenih podataka (opeka - 38%, zatrpavanje - 60%) procjenjujemo fizičko trošenje zidova, uzimajući u obzir specifičnu težinu područja koja imaju različite tehničke uvjete.

Tablica 3. Procjena fizičke istrošenosti vanjske ograde

Nazivi stranica	Specifična težina površine prema ukupnom volumenu elementa, % (Pi/Pk)*100	Fizičko trošenje dijelova elementa, % Fi
Vanjski lagani zidovi
1. Cigla 370 mm			(58/100)x38
2. Ispuna troske 270 mm			(42/100)x60
UKUPNO	100			Fk = 47

Znakovi fizičkog trošenja pregrade uspoređeni su s podacima u tablici. 22 VSN 53-86(r). Tijekom pregleda uočena je nestabilnost, odstupanje od vertikale, pukotine i praznine na mjestima spajanja sa susjednim objektima, vlaga u drvetu pregrada i trulež. U mikrorajonu Kultbaza otkriveno je ispupčenje pregrada u vertikalnoj ravnini, značajna oštećenja od truleži, buba, iskrivljenja i ispupčenja, te kroz pukotine.

	Riža. 8. Pukotine od skupljanja, otpadanje i ljuštenje žbuke, tupi udarci pri lupkanju. Tragovi curenja na stropu, prezasićenost zasipa vlagom, od kojih su neki dijelovi sljepljeni, premaz je mjestimično propao - znakovi istrošenosti prema tablici. 27 VSN 53-86(r)

Nakon pregleda drveni podovi Vizualnim pregledom uočeni su tragovi curenja na stropu, prezasićenost zasipa vlagom, truljenje nosivih dijelova greda te djelomično ljuštenje stropne žbuke.

Tijekom pregleda izbočenih fasadnih elemenata Na donjoj plohi balkonskih ploča i na dijelovima zida uz balkon (nadstrešnica) uočena su nepropusnost i uništenje zaštitnog sloja, ogoljenost i korozija armature te tragovi vlage. Cementni pod i hidroizolacija su mjestimično oštećeni, na donjoj površini postoje mrlje hrđe, tragovi curenja, pukotine do 2 mm, oštećenje površine do 50%. Propuštanje, uništavanje zaštitnog sloja, ogoljenost armature, korozija metalnih nosivih konstrukcija (konzole, nosači, vješalice). Progibi ploča veći od 1/100, uništenje ograda i pukotine veće od 2 mm prema tablici. 37 VSN 53-86(r) pokazuju da je u zgradama potrebno demontirati balkonske konstrukcije i zamijeniti nadstrešnice.

Riža. 9. Pregled balkona

Tijekom pregleda krovovi trulež je zabilježena u drvu mauerlat, rogova, slabljenje ureza i spojeva obloga; prisutnost dodatnih privremenih pričvršćenja za rogove; vlaženje drva. Postoje neprihvatljivi otkloni splavi i lokalna oštećenja drva krovnih dijelova truleži i buba. Prema tablici 38 VSN 53-86(r) to ukazuje na potrebu potpune zamjene drvene krovne konstrukcije.

Drvena stubišta istraženih kuća također pokazuju značajnu istrošenost. Vidljive su pukotine duž vlakana dasaka podesta, ograde su labave, stepenice dotrajale. U tom smislu, rad ove strukture u ovom stanju je nepoželjan. Istrošenost se kreće od 35 do 55% ovisno o području gdje se zgrada nalazi. Značajne fluktuacije u istrošenosti pokazatelj su nesavjesnog rada stambenih i komunalnih organizacija, budući da stanje stepenica u stambenoj zgradi uvijek daje bolju ocjenu razine tehničkog rada.

Riža. 11. Drvene stepenice

Drveni prozorski blokovi su napukli i iskrivljeni i imaju pukotine u narteksima. Mjestimično nema stakla, a s vanjske strane okvira uočljive su tamne mrlje truleži. Tijekom velikih obnova koje su izostale dva puta su se morale mijenjati prozorske ispune. Trenutačno se njihovo fizičko trošenje približava 60%.

Vrata su također u nezadovoljavajućem stanju: krila vrata imaju loš pregib po obodu okvira, lajsne su oštećene i iskrivljene.

Podovi pokazuju različite razine fizičke istrošenosti na podvozju uobičajenih izlaza za bijeg, u hodnicima (neki su stanovi još uvijek nastanjeni na zajedničkoj osnovi), u kupaonicama, kuhinjama i spavaćim sobama. Stoga je fizička istrošenost podova procijenjena uzimajući u obzir udio površina s različitim tehničkim uvjetima.

Tablica 4. Procjena fizičkog trošenja podova

Nazivi stranica	Specifična težina površine prema ukupnom volumenu elementa, % (Pi/Pk)*100	Fizičko trošenje dijelova elementa, % Fi	Određivanje ponderirane prosječne vrijednosti fizičkog trošenja područja, %	Udio fizičkog trošenja dijela u ukupnom fizičkom trošenju elementa, %
Sotsgorod
U spavaćim sobama			(35/100)x30	10.5
U zajedničkim prostorijama i kupaonicama			(15/100)x50
U hodnicima			(30/100)x40
Na stubištima			(20/100)x60
UKUPNO:	100			42
Kultbaza
U spavaćim sobama			(35/100)x24
U zajedničkim prostorijama i kupaonicama			(15/100)x55
U hodnicima			(30/100)x45	13.5
Na stubištima			(20/100)x60
UKUPNO:	100			42.2
Željeznička stanica
U spavaćim sobama			(35/100)x40
U zajedničkim prostorijama i kupaonicama			(15/100)x50
U hodnicima			(30/100)x50
Na stubištima			(20/100)x60
UKUPNO:	100			48.5

Na sličan način utvrđeno je i fizičko trošenje završnih premaza. U inspekcijskoj praksi često se zanemaruju završni premazi i istrošenost sanitarne opreme, budući da istrošenost ovih elemenata ne predstavlja jasnu prijetnju ljudskom životu. Međutim, treba napomenuti da neizvršavanje obveznih kozmetičkih popravaka uzrokuje ogromnu štetu zdravlju ljudi, jer je u stanovanju važno kakav zrak osoba udiše, a to se u velikoj mjeri odlučuje završnim premazima koji nisu pod utjecajem plijesni, truleži i raspadanja. Loša kvaliteta i nepravovremeni kozmetički popravci dovode do pojave gljivica, plijesni i kućnih grinja. 1 mm 3 zraka u dnevnom boravku može sadržavati do 5 milijuna spora, a broj spora koje tijekom vegetacije oslobodi jedna plijesni ploda veličine 15x20 cm broji se u milijardama. U prostorijama u kojima su se razvile kućne gljive, 1 m 3 zraka sadrži stotine tisuća spora. Nose ih strujanje zraka, kukci, glodavci, na obući i odjeći ljudi, kao i na alatu itd. Spore mogu ostati vitalne 3-10 godina.

Osim toga, značajna sredstva troše se na obnovu završne obrade tijekom obnove. Ne zaboravite da fizičko trošenje znači prije svega novac potreban za uklanjanje njegovih znakova.

Ukupna fizička dotrajalost zgrada u cjelini iznosila je 46% u području Kultbaze, 50% u području Sotsgoroda, 47% u području željezničkog kolodvora. Rezultati istraživanja prikazani su u tablicama 2.9, 2.10 i 2.11.

Tablica 4. Opća fizička dotrajalost stambenih objekata III grupe kapitala na području Kultbaže

Naziv građevnog elementa			l i ·100, %
				Na temelju rezultata procjene F K
Temelji					2,52
Zidovi			19,2		9,02
Pregrade					3,84
Podovi					3,85
Krov					0,64
Krov					1,44
Podovi			10,0
Prozor			5,04		3,02
Vrata			3,96		2,37
Završni premazi			17,0		12,75
Stube			2,64		0,92
Balkoni					1,12
Odmor			3,36

∑F = 45,69% ≈ 46%

Tablica 5. Opće fizičko propadanje stambenih zgrada kapitalne skupine III na području Sotsgoroda

Naziv građevnog elementa	Specifična težina uvećanih konstrukcijskih elemenata prema Sat. 28, %	Specifične težine svakog elementa prema tablici u Dodatku 2 VSN 53-86r,%	Izračunata specifična težina elementa, l i ·100, %	Fizičko trošenje građevinskih elemenata, %
				Na temelju rezultata procjene F K	Ponderirana prosječna vrijednost fizičkog trošenja
Temelji
Zidovi			19,2		9,02
Pregrade					3,84
Podovi
Krov					0,96
Krov					1,44
Podovi			10,0
Prozor			5,04		3,02
Vrata			3,96		2,37
Završni premazi			17,0		11,9
Stube

U životu bilo kojeg poduzeća njegova osnovna sredstva igraju gotovo glavnu ulogu. Bez njih je proizvodnja nemoguća, a osim toga i trgovina se temelji na stalnim sredstvima.

Općenito, postoje dvije vrste sredstava - obrtna sredstva i dugotrajna imovina, o čemu će biti više riječi nešto kasnije. Potonji od njih, ovisno o vremenu uporabe, dobivaju još dvije karakteristike - fizičko i moralno trošenje.

Pokušajmo zaroniti u hijerarhiju fondova kako bismo razumjeli razliku između svih ovih koncepata.

Teorija

Počnimo s fondovima. Revolving fond je kratkoročna podrška, da tako kažem, proizvodnji. To uključuje resurse, materijale, gorivo – sve što se aktivno koristi.

Druga vrsta fonda je osnovni. Ovo uključuje:

• kapitalna dobra kao što je hardver;
• zgrade u kojima se ova oprema nalazi;
• transport uključen u isporuku i sirovina i proizvoda.

Glavni kriterij za izdvajanje je dekompozicija vrijednosti fondova. Dakle, trošak obrtnog kapitala odmah se uključuje u trošak robe, to su resursi koji se troše odmah u procesu proizvodnje. Glavni su dugoročni. To jest, njihova se vrijednost dodaje trošku robe postupno, kako dolazi do fizičkog i moralnog trošenja dugotrajne imovine.

Kako ih ocijeniti?

Osnovna sredstva vrednuju se u naravi i novcu. Prva vrsta računovodstva primjenjuje se zasebno za svaku komponentu, a povezuje se:

• s proizvodnim pogonima;
• opća razina tehničke opremljenosti;
• oprema koja se nalazi u bilanci proizvođača.

Naravno, fizičko i moralno trošenje dugotrajne imovine imat će značajan utjecaj na ovaj pokazatelj - o tome ovisi njihovo stanje. Troškovna (ili novčana) procjena se radi na fizičkoj osnovi i koristi se za planiranje proračuna, uzimajući u obzir sve potrebne troškove.

Nositi

Sada prijeđimo na koncept "fizičkog i moralnog trošenja". To je postupni gubitak osnovnog sredstva u izvornom stanju i funkcijama. To može uključivati ​​zastarjelost opreme.

Stupanj istrošenosti jedan je od ključnih čimbenika pri procjeni dugotrajne imovine – upravo na otklanjanje posljedica dotrajalosti usmjerava se glavnina sredstava koja se izdvajaju za servisiranje imovine.

Tjelesno pogoršanje

Fizičko trošenje se pak dijeli na:

• amortizacija prve vrste povezana s radom fondova;
• trošenje druge vrste, kao posljedica štetnih utjecaja okoliša.

Fizičko i moralno trošenje dugotrajne imovine, ako ga promatramo u kontekstu prvog aspekta, očituje se u promjeni njihovih svojstava tijekom vremena tijekom rada.

Na primjer, utvrđuje se potpuna istrošenost čije se posljedice otklanjaju potpunom zamjenom opreme ili njenih glavnih dijelova, što je po cijeni najčešće jednako nabavi nove opreme. Djelomično trošenje može se popraviti popravkom, koji je obično jeftiniji.

Nemoguće je ne primijetiti utjecaj na stanje dugotrajne imovine ne samo njezinog izravnog rada, već i okoliša. Naravno, oprema koja je stalno izložena nepovoljnim uvjetima okoline i raznim destruktivnim kemijskim spojevima vjerojatno neće trajati tako dugo kao oprema koja se nalazi u prostranoj prostoriji i nije povezana s radom s opasnim spojevima.

Izračun fizičkog trošenja događa se na različite načine.

1. Za cijeli vijek trajanja. Zatim se amortizacija tijekom radnog razdoblja dijeli s početnim troškom dugotrajne imovine.
2. U ovom trenutku. Troškovi amortizacije oduzimaju se od izvornog troška, ​​a dobivena razlika dijeli se s izvornim troškom.
3. Osim toga, postoji način da se odredi fizička istrošenost na temelju vijeka trajanja. Stvarni radni vijek dijeli se s razdobljem očekivanim prema standardu. Koeficijenti dobiveni u ovim izračunima, kada se pomnože sa sto, pokazat će stupanj fizičkog trošenja kao postotak.

Dakle, fizičko i moralno trošenje sredstava, ako uzmemo u obzir njegov drugi aspekt, povezano je s njihovim izravnim radom i uklanja se potpunom zamjenom ili popravkom.

Zastarjelost

Upravo s tim razvojem povezana je zastarjelost imovine - nevažnost opreme, njezina neusklađenost s trenutačnom realnošću proizvodnje i, što je najvažnije, amortizacija. Odnosno, ako je fizičko trošenje povezano s radom fondova, onda njegovu drugu vrstu karakteriziraju problemi zbog znanstvenog i tehnološkog napretka.

S obzirom na zastarijevanje, možemo govoriti o njegovoj podjeli na dvije vrste:

1. Postalo je jeftinije i lakše proizvoditi takvu opremu s tehnološkog gledišta, odnosno može se pojaviti ogroman broj sličnih strojeva, što, naravno, smanjuje njihovu cijenu na tržištu.
2. Zastarjela oprema zamjenjuje se naprednijom i ekonomičnijom, što može značajno smanjiti troškove proizvodnje.

Neki istraživači govore i o trećoj vrsti trošenja - socijalnoj, koja nastaje kada oprema zbog modernizacije više ne zadovoljava sigurnosne standarde za ljude i okoliš.

Dakle, morate imati na umu da je zastarjelost povezana sa zastarjelošću opreme, smanjenjem njezine vrijednosti i određenim ograničenjima u njezinoj uporabi. Ovaj problem je glavni u proizvodnji, budući da se fizičko trošenje lakše nosi - same metode su specifičnije.

Amortizacija

Fizičko i moralno trošenje pojmovi su koji su usko povezani s takvim pojmom kao što je amortizacija. To je proces nadoknade sredstava utrošenih za održavanje dugotrajne imovine. Poduzeća obično akumuliraju određeni iznos sredstava i tek ga zatim koriste za vraćanje sredstava, dok se troškovi amortizacije redovito dodaju trošku robe.

Za izračun stope amortizacije nije važno kojoj klasi oprema pripada, u kojim uvjetima radi i tako dalje, jedina stvar koja igra ulogu je njezin vijek trajanja, koji, usput, svako poduzeće postavlja za sebe samostalno.

Na temelju tog razdoblja sva je oprema podijeljena u 10 skupina. U prvoj skupini će biti fondovi čiji je vijek trajanja od jedne do dvije godine, u sljedećoj će biti od dvije do pet, dok će u zadnjoj skupini biti sredstva koja mogu trajati trideset i više godina.

Stopa amortizacije

Da biste saznali kolika je stopa amortizacije za određenu grupu dobara, potrebno je oduzeti likvidacijsku vrijednost (ona sredstva koja bi bila utrošena da se oslobodite fonda) od njihovog izvornog troška, ​​a zatim tu razliku podijeliti s umnožak likvidacijske vrijednosti i razdoblja usluga sredstava za proizvodnju prema dokumentima.

Da biste saznali postotak, vrijednost dobivena kao rezultat izračuna množi se sa sto.

Zastarjelost i amortizacija

Tipično, zastarjelost dugotrajne imovine, poput fizičkog trošenja, odražava se u stopama amortizacije na dva načina:

• po vijeku trajanja;
• prema količini obavljenog posla.

Prva se metoda, očito, češće koristi, kako u europskim zemljama tako i kod nas.

Bliže stvarnosti

Ali što je fizičko i moralno trošenje sredstava u stvarnosti? Potkrijepimo teoretsko znanje konkretnim primjerima.

Pretpostavimo da imamo tvrtku koja se bavi obradom metala, graviranjem i umjetničkim kovanjem. Odnosno, obrtni kapital u ovoj situaciji uključivat će:

• sami metali, kupljeni od proizvodnih pogona;
• razni uređaji za rad stroja za graviranje;
• potrošni materijal za kovački rad.

Dok su osnovna sredstva:

• vozila koja su već dopremila resurse iz tvornica, a nešto kasnije će prevoziti robu u distribucijske trgovine;
• zgrade u kojima se nalazi sama proizvodnja,
• sva tehnička oprema - čak i najprimitivniji alati, kao što su pila i čekić, također će se smatrati stalnim kapitalom.

Naše poduzeće radi godinu, dvije, tri - naravno, strojevi zahtijevaju brigu. Zamjenom dijelova koji su tijekom rada dotrajali ili otklanjanjem posljedica otežanih uvjeta rada otklanjamo oštećenja nastala fizičkim trošenjem.

Zastarjelost će se pak pojaviti kada na tržište dođu novi strojevi koji obavljaju iste funkcije ili netko pronađe način modernizirati postojeće na način da napravi pravu revoluciju u proizvodnji, značajno utječući na cijenu opreme i vodeći na njegovu amortizaciju.

Još bliže

Cjelokupnu situaciju s trenutnim stanjem sredstava možete pokušati analizirati iz ugla aktivnog korisnika televizije. Naravno, državni kanali govorit će o tome kako se enormne količine novca troše na poboljšanje uvjeta proizvodnje, zamjenu zastarjele opreme i financiranje istraživanja na ovom području. Ali je li to stvarno tako?

Da, SSSR je umro prije gotovo trideset godina, ali neka industrijska poduzeća, posebice ona u državnom vlasništvu, još uvijek koriste opremu koja ni tada nije bila posve nova. Privatno poduzeće, koje se u potpunosti oslanja na vlastite snage, ne može si priuštiti takav luksuz - prisiljeno je stalno voditi računa o fizičkom i moralnom trošenju dugotrajne imovine, inače neće izdržati konkurenciju i bit će prisiljeno napustiti tržište.

U industrijskim gigantima, posebice onima koji su svoj procvat doživjeli u sovjetsko vrijeme, načini proizvodnje nisu se mijenjali desetljećima, što je često glavni uzrok problema s kvalitetom proizvoda, što za posljedicu ima poteškoće u prodaji i posljedično pad proizvodnje.

Samo ona poduzeća koja idu u korak s vremenom, ažuriraju svoju proizvodnu imovinu, prate znanstveni i tehnološki napredak, prateći nove trendove koji se stalno razvijaju, moći će izdržati sve poteškoće s kojima se susreću u procesu gospodarskih odnosa.

Ni u kojem se slučaju ne smijete koncentrirati samo na uspostavljanje poslovnih odnosa ili prodaju proizvoda - sve počinje proizvodnjom i malo je vjerojatno da će moći održati visoku razinu, temeljenu na zastarjeloj i neispravnoj opremi.

Zaključak

Prema statistici većina stanovništva naše regije zaposlena je u industriji. Da bi održala svoje stanje, ekonomija zahtijeva kontinuiranu reprodukciju dobara i, naravno, postoji ogroman broj ljudi koji su spremni udovoljiti tom zahtjevu.

Ali to ne može svatko - ovdje se postavlja pitanje stanja stalnih i obrtnih sredstava, fizičke i moralne istrošenosti opreme, transporta, zgrada i tako dalje. U procesu gospodarskog djelovanja svaka je sitnica bitna, a ponekad i najmanja pogreška može biti početak kraja. Sredstva nisu neograničena i neće trajati zauvijek - najvažnije je to shvatiti.