•   Mjenjač
• Motor
• Motor 
• Tekućine
• Mjenjač 

Shell core završiti što. Shell and Core LLC. Sergey Kudryavtsev, izvršni partner Pridex grupe

Danas na tržištu ureda postoje dvije vrste prostorija: oni s gotovim renoviranjem i oni u shell & core stanju (za završnu obradu). U kontekstu dugotrajne krize, većina poduzeća preferirala je prvu opciju u pokušaju optimiziranja svojih kapitalnih izdataka. S druge strane, vlasnici prostorija visoke klase također su nastojali sami dovršiti završne radove kako bi privukli stanare. Tržište se stabiliziralo, a povećao se protok tvrtki koje žele promijeniti lokaciju. Uvjereni smo da se svakako isplati razmotriti opciju najma golog ureda ako se ne namjeravate seliti u sljedećih tri do pet godina.

Raspored vs udobnost

Sve uredske prostorije konvencionalno su podijeljene u tri mogućnosti planiranja:

Klasična ili kancelarija-hodnik. Uredi su opremljeni vratima.

Otvoreni prostor (otvoreni prostor). Radna mjesta se zoniraju niskim pregradama ili se uopće ne zoniraju.

Mješoviti raspored. Otvoreni prostor nadopunjuje nekoliko ureda za menadžment ili niz odjela.

Očito, svaka vrsta izgleda ima svoje prednosti i nedostatke, a izbor je ovdje uglavnom povezan sa smjerom tvrtke. Predstavnici državnih agencija preferiraju osamljene klasične urede, kreativne tvrtke preferiraju zajednički prostor ispunjen zrakom i svjetlom.

U oba slučaja idealan raspored sjedenja zaposlenika ne može se postići ako je prostor organiziran prema zahtjevima prethodnog zakupca (u slučaju da se ured iznajmljuje kada zakupac iseli) ili ako je vlasnik izvršio standardnu ​​završnu obradu na vlastiti. Možda je Zinochka iz tvrtke X pristala sjediti pokraj kuhinje ili kupaonice, ali to apsolutno ne bi odgovaralo Mariji Viktorovnoj iz vaše tvrtke.

Na fotografiji: uredi u shell&core u ; uredi za stanare koji se useljavaju i ured s novom završnom obradom

Spremni ured: poteškoće

Značajne prednosti prostora s završnom obradom su mogućnost brzog preseljenja i ušteda vremena, resursa i živaca na popravcima. Ali postoji mnogo više poteškoća, uključujući one koje se mogu pojaviti tijekom selidbe:

Već spomenuta “kruta” sjedenje i raspored te nemogućnost proširenja ureda.

Istrošenost prostora (bit će potrebni kozmetički popravci i poboljšanja).

Identifikacija skrivenih nedostataka koje niste primijetili tijekom pregleda.

Potreba za revizijom inženjerskih sustava - električnih, ventilacijskih, vodoopskrbnih.

Loša kvaliteta završne obrade (jeftini materijali, neuredan rad, istrošenost, koja će ipak zahtijevati poboljšanja ili manje kozmetičke popravke).

Malo je vjerojatno da će obnove koje vlasnik provodi u uredima odgovarati korporativnom stilu i preferencijama boja tvrtke - nema smisla da stanodavac provodi zamršene dizajnerske fantazije. Tapete ili gips za bojanje, spušteni stropovi, tepih ili linoleum, neutralne svijetle boje - ovako izgleda 90% gotovih ureda. To znači da tvrtke koje u njima rade postaju “bezlične”, standardne i nezaboravne.

Fotografija prikazuje blok sa standardnom završnom obradom

Uredska slika

Individualna završna obrada reći će klijentu više o vašoj tvrtki nego najpametniji menadžer. To je slučaj kada “nekoga upoznaš po odjeći”. Oblici, linije, boje i simboli vizualni su niz koji kod posjetitelja stvara pozitivno ili negativno mišljenje. Ako je ured tvrtke drugačiji od drugih, klijent će barem zapamtiti tvrtku. Ako mu je ugodno boraviti u sobi, zapamtit će to u dobrom smislu te riječi.

Na fotografiji je ured tvrtke Avito

Koliko biste trebali uložiti u popravke?

Shell & core stanje podrazumijeva prisutnost vertikalnih komunikacija, dvostrukih prozora i betonskog estriha u sobi. U uredima klase A takva je završna obrada obično kvalitetnija - nije potrebno dodatno izravnavanje površina. Ovdje postoje dvije mogućnosti interakcije: popravci na trošak vlasnika ili popravci na trošak najmoprimca. U drugom slučaju, stanaru se mogu pružiti brojne pogodnosti (na primjer, u obliku smanjenja stope za jedan), ili mu se mogu pružiti godišnji odmori tijekom rada.

Ako iznajmljujete ured na najmanje 5-7 godina, svakako vrijedi razmisliti o mogućnosti iznajmljivanja prostora bez dorade. Ključni čimbenici u ovom slučaju bit će cijena samog prostora (ona je 20-30% niža od gotovog ureda), razdoblje najma godišnjeg odmora te veličina i razdoblje indeksiranja stope. A naši stručnjaci rado će vam potpuno besplatno pomoći u odabiru najbolje opcije u omjeru cijene i kvalitete!

Pronalaženje odgovarajućeg ureda za vašu tvrtku prilično je dugotrajan i složen proces. Potrebno je odlučiti o lokaciji, veličini sobe, planskim rješenjima, stopi najma i mnogim drugim parametrima. Nakon što je izbor napravljen, ostaje jedna važna i prilično kontroverzna točka - uzeti ured spreman za useljenje ili sami obaviti adaptaciju, odnosno unajmiti ono što se zove shell & core. Riješimo ovo pitanje jednom zauvijek.

Shell core stanje uredskog prostora – što je to?

"Što znači shell & core?" – tu počinje potraga za odgovorom na pitanje u kojoj fazi renoviranja trebam iznajmiti ured? Shell & core (ili “u završnici”) je stanje prostora u kojem još nije pogodno za ulazak. Ova vrsta uređenja ureda predstavlja njegovu potpunu odsutnost, gdje postoje samo betonski zidovi, pod i strop, komunikacije i grijanje te dvostruka stakla. Ovisno o klasi zgrade, stanje ureda može se razlikovati: u poslovnim centrima klase A, u ovom slučaju, mjesto može biti potpuno spremno za uređenje, ali u klasama B i C mogu biti potrebni dodatni radovi za izravnavanje zidove i ugraditi protupožarni alarm i ventilaciju.

Predzavršna obrada je stanje prostorije, nakon čega slijedi završni popravak. U pravilu su to potpuno izravnani zidovi, izliveni pod, instalirane komunikacije, ispravno funkcioniranje sustava grijanja i ventilacije. Grubo rečeno, ovo je prijelazna faza između shell & corea i čistog ureda. Čista završna obrada podrazumijeva da je ured spreman za useljenje, a dodatni završni radovi mogu se izvesti samo po potrebi i želji najmoprimca ili vlasnika.

Za i protiv ljuske i jezgre

Predzavršna obrada, unatoč nekim neugodnostima, ima i nedostatke i brojne prednosti.

Nedostaci shell & core:

1. Za pripremu prostora za useljenje potrebno je dosta vremena.
2. Visoki troškovi materijala i popravaka.
3. Veliki rizici povezani s identifikacijom ozbiljnih pogrešaka tijekom izgradnje, oštrim povećanjem cijena materijala ili stečajem tvrtke.

Postoje i pozitivni aspekti odabira prostora u shell & core stanju:

• prvo, moguće je u početku urediti ured u vlastitom jedinstvenom stilu ili ga podijeliti na zone;
• drugo, najmodavac, u pravilu, osigurava godišnji odmor tijekom obnove ili obavlja popravke o vlastitom trošku;
• treće, odabir opcije "za doradu" bit će racionalna odluka ako se planirate preseliti za tri ili više mjeseci.

Prednosti završne obrade

Ured spreman za useljenje popularniji je među stanarima.

Nekoliko je razloga zašto odabrati baš ovaj radni prostor:

1. Uštedite vrijeme. Čista završna obrada omogućuje tvrtki da se useli u ured što je prije moguće, ako nema drugih ometajućih čimbenika (trenutni stanari ili problemi s plaćanjem).
2. Štedi novac. Tipično, takav ured neće zahtijevati dodatne troškove popravka u bliskoj budućnosti, međutim, završna obrada u njemu, u pravilu, je vrlo obična. Ako je stanar sam izrazio želju za promjenom interijera, onda to može učiniti u dogovoru s vlasnikom.
3. Postoji mogućnost da se u budućnosti izvrše bolji popravci, budući da će tijekom prvog korištenja ureda zgrada imati vremena da se "slegne", što neće dovesti do negativnih promjena tijekom redizajniranja ili promjene izgleda.

Koju vrstu završne obrade trebam odabrati?

Odabir vrste ureda, kao što je već spomenuto, kontroverzno je pitanje i na njega je teško dati nedvosmislen odgovor. Glavna stvar na koju se trebate osloniti pri odabiru je proračun vaše organizacije koji ste spremni uložiti u popravak, kao i planirano vrijeme preseljenja, specifičnosti aktivnosti i predanost korporativnom stilu. Ako želite brže stići na posao i ne brinete o boji zidova, onda se možete odlučiti za useljivi ured. Ako ste spremni uložiti dodatna sredstva u svoj radni prostor i ne planirate hitnu selidbu, onda je shell & core za vas.

Ured “za završetak” ili shell & core je prostorija bez ikakve obnove, koja zahtijeva vrijeme i novac prije nego što postane upotrebljiva. Prostor s finom završnom obradom je radni prostor spreman za useljenje, koji je pogodniji za stanara i zahtijeva manje troškove. Gotov ured ili onaj koji zahtijeva ulaganja – na vama je da odlučite. Ovdje puno ovisi o specifičnostima aktivnosti tvrtke, vremenu preseljenja i proračunima koje vaša organizacija ima.

Naboj jezgre- je efektivni nuklearni naboj koji doživljava elektron vanjske ljuske. Drugim riječima, naboj jezgre izraz je privlačne sile koju valentni elektroni doživljavaju prema jezgri atoma koja uzima u obzir učinak zaštite... ... Wikipedia

ljuska- manje, pril. školjkast, pril. /šel/, n. 1. tvrdi vanjski omotač životinje, kao što je tvrdi omotač mekušaca ili bilo koja polovica kućišta školjkaša. 2. bilo koji od raznih predmeta koji sliče takvom pokrivaču, kao što je oblik ili više ili… … Universalium

Granata (projektil)- Ovaj članak je o topničkom projektilu. Za streljivo za malokalibarsko oružje, pogledajte čaura za sačmaricu. Nekoliko razdijeljenih granata iz Prvog svjetskog rata. S lijeva na desno: raspadna granata 90 mm, zapaljiva granata od sirovog željeza 120 mm, model 77/14 75 mm... ... Wikipedia

Uzorak jezgre- Uzorci kamene jezgre. Proizvod Diamond opreme. (Ptica je šareni mesar.) Uzorak jezgre je cilindrični presjek (obično) tvari koja se prirodno pojavljuje. Većina uzoraka jezgre dobivena je bušenjem posebnim bušilicama u... ... Wikipediju

Jezgreni elektron- Sržni elektroni su elektroni u atomu koji nisu valentni elektroni i stoga ne sudjeluju u vezivanju. Primjer: atom ugljika ima ukupno 6 elektrona, od kojih su 4 valentna elektrona. Dakle, preostala 2 elektrona moraju... ... Wikipedia

Jezgra (proizvodnja)- Jezgra je uređaj koji se koristi u procesima lijevanja i kalupljenja za stvaranje unutarnjih šupljina i kutova povratka. Jezgra je obično jednokratni predmet koji se uništava kako bi se izvadila iz komada. Najčešće se koriste u lijevanju u pijesku, ali... ... Wikipedia

Shell skripta- Ovaj članak govori o skriptiranju u sustavima sličnim UNIX-u. Za skupno programiranje u DOS-u, OS/2 i Windowsima pogledajte Skupnu datoteku. Za skupno programiranje u ljusci Windows PowerShell pogledajte Windows PowerShell#Scripting. Shell skripta je skripta napisana za... ... Wikipediju

Shell turbo punjači- Infobox PBA team boja1=žuta boja2=zeleno ime=Shell Turbo Chargers osnovan=1985| povijest=Shell Azodrin Bugbusters (1985 1986) Shell Azocord (1986) Shell Oilers (1987) Shell Rimula X (1990 1993; 1994 1995) Shell Helix (1993) Formula Shell Super… … Wikipedia

Shell šokiran Sheldon- Infobox Television naslov epizode = Shell Shocked Sheldon Series = Garfield and Friends Caption = Sezona = 1 Epizoda = 11 Datum emitiranja = 8. listopada 1988. Proizvodnja = US003 B Scenar = Mark Evanier Sharman DiVono Redatelj = John Walker Steve Clark John... .. .Wikipedia

Jezgreni kotač- Kotač Kotač (hw[=e]l), n. l, hweogul, hweowol; srodno D. wiel, Icel. hv[=e]l, grč. ky klos, Skr. čakra; usp. Icel. hj[=o]l, Dan. hiul, šv. hjul. 218. Usp. (Ciklus), (Ciklopedija).] 1. Kružni… … Kolaborativni međunarodni rječnik engleskog jezika

jezgra- n. cjelovita cjelina, često u obliku osmice, koja se obično sastoji od čepa, školjke, čepova, opruga, držača čepa i poklopca(a) opruge. Prvenstveno se koristi u uklonjivim i izmjenjivim cilindrima i bravama ... Bravarski rječnik

knjige

• Napredni hijerarhijski nanostrukturirani materijali, Qiang Zhang, Pregled nedavnih razvoja i perspektiva u ovom vrlo aktualnom području, koji pokriva sintezu, karakterizaciju, svojstva i primjene hijerarhijskih nanostrukturiranih… Izdavač: John Wiley&Sons Limited, Kupite za 15479,13 RUR e-knjiga
• Tehnologija miniemulzijske polimerizacije, Vikas Mittal, objašnjava tehnologiju i tehnike miniemulzije i zašto imaju mnoge različite prednosti u odnosu na konvencionalnu tehnologiju polimerizacije emulzijom Tehnologija miniemulzijske polimerizacije… Izdavač:

Često se susrećemo sa situacijom da klijenti, prilikom odabira prostora za novi ured u modernim poslovnim centrima, razmatraju mogućnosti najma prostora s osnovnim namještajem od najmodavca ili obavljanje cijelog niza radova na projektiranju i izgradnji ureda od strane tvrtki specijaliziranih za segment FIT-OUT.

Nakon što smo prikupili značajno iskustvo u provedbi projekata kako za krajnje korisnike ureda tako i za razvojne tvrtke, nudimo pogled na ovo pitanje s FIT-OUT tržišta, što će nam omogućiti da najobjektivnije odredimo koja je opcija privlačnija i racionalnija.

Profitabilni FIT-OUT

Nije tajna da na tržištu postoji stereotip o visokoj cijeni kvalitetnih usluga u segmentu FIT-OUT, odnosno projektiranja, izgradnje, dorade i inženjerske opreme unutarnjih prostora komercijalnih nekretnina. To se posebno odnosi na suvremene visokokvalitetne objekte s kompletnom paletom inženjerske opreme. Međutim, u suvremenim uvjetima činjenice govore suprotno: najam shell&core prostora (bez završne obrade) i samostalna izvedba FIT-OUT projekta je jeftiniji i, što je najvažnije, profitabilnije poduzeće od najma ureda s programerskom opremom.

Navest ćemo tri najindikativnija čimbenika u korist odabira prostora shell&core formata i samostalne provedbe FIT-OUT projekta.

Cijena

Što se tiče cijene ponude, namješteni prostori pozicionirani su na tržištu u prosjeku 20-30% skuplje od nekretnina shell&core formata. U prosjeku će troškovi najma za shell&core prostore iznositi oko 700 USD po m2. godišnje uključujući PDV, dok se prijedlozi s završnom obradom procjenjuju na 850 USD po 1 m2. godišnje s PDV-om.

Troškovi realizacije FIT-OUT projekta klase A, od dizajna do puštanja objekta u pogon, kreću se od 800 do 1200 dolara po 1 m², što u prvim fazama, naravno, povećava iznos uredskih troškova.

Usporedba prosječne razine troškova za najam uredskih prostora klase "A" u slučaju najma prostora bez završne obrade (shell&core), najma praznika i troškova za provedbu FIT-OUT projekta i najma prostora sa završnom obradom od strane investitora, uključujući PDV , na 1000 kvadratnih metara m.

Usporedimo li samo troškove najma i provedbe FIT-OUT projekta, odnosno projektiranja, izgradnje, završne i inženjerske opreme poslovnog prostora i opciju najma ponude s završnom obradom, trošak oba pristupa bit će jednak za 6 godina rada.

Kvaliteta

FIT-OUT projekti podijeljeni su u dvije glavne skupine: naručitelji u prvoj su krajnji „potrošači“ ureda, a druga u kojoj su naručitelji developeri koji svoje zgrade iznose na tržište.

Glavna razlika između ovih područja je pristup odabiru dizajna, konstrukcije, završnih i inženjerskih rješenja. Indikativna činjenica je da u prosjeku programer troši oko 500 dolara po kvadratnom metru na osnovnu završnu obradu prostora. Dok je raspon troškova projekta za krajnje potrošače od 800 do 1200 dolara po 1 m2, au našem izračunu pretpostavlja se da je trošak 1000 dolara po 1 m2.

Za investitora, faza FIT-OUT samo je dio procesa iznošenja zgrade na tržište. Stoga je glavni naglasak na optimizaciji troškova, često nauštrb funkcionalne i imidž komponente, što dovodi do pada razine udobnosti ureda.

U slučaju samostalno izvedenog FIT-OUT projekta, naručitelj ima izravan interes za najvišu moguću kvalitetu rada. Kao rezultat toga, sve komponente projekta se detaljnije proučavaju: raspored, dizajn interijera, završni materijali, inženjerska oprema, što osigurava visoku kvalitetu i trajnost ureda. Na primjer, tehnologije koje koristi PRIDEX Grupa omogućuju realizaciju projekta koji će biti moderan i udoban više od 10 godina.

Učinkovitost

Odabir sobe s gotovom završnom obradom uvijek je kompromis. Štoviše, kompromis ne ide u prilog vašem poslovanju. Na temelju premise da je svaki posao jedinstven, svaka tvrtka zahtijeva prilagođeni radni prostor koji je u potpunosti usklađen s njezinim ciljevima i vrijednostima.

Prilikom izrade rasporeda i koncepta smještaja osoblja, projektni tim vodi računa o specifičnostima naručitelja i njegovim razvojnim planovima, što rezultira rješenjem koje uzima u obzir ne samo trenutno stanje poslovanja naručitelja, već i razvoj tvrtke u budućnosti, što može značajno povećati učinkovitost ureda

U promišljenom i kvalitetno implementiranom uredskom prostoru, produktivnost zaposlenika raste u prosjeku za 4-8%. U ovom slučaju, ured postaje jedna od glavnih konkurentskih kvaliteta tvrtke u očima osoblja, što pozitivno utječe na motivaciju zaposlenika, smanjenu fluktuaciju itd.

Prednosti besplatnog planiranja i FIT-OUT projekata su očite: klijent dobiva carte blanche za provedbu projekta. On sam određuje dizajn i sadržaj projekta, na temelju svojih preferencija, odabire najracionalniji i najprikladniji izgled, čime ostvaruje najučinkovitiji ured za sebe.

Sažetak

Na temelju sva tri faktora procijenili smo svaku opciju za prosječan ured od 1000 m2.

U ovoj kalkulaciji ne uzimamo u obzir troškove “korištenja novca”, jer nastali troškovi smanjuju porezno opterećenje i ovaj pokazatelj nije značajan.

Mogućnost samostalne provedbe FIT-OUT projekata izabrala je većina predstavnika Fortune 500, čiji korporativni standardi zahtijevaju od tvrtki promjenu ureda najmanje jednom svakih 5-7 godina, odnosno tijekom razdoblja povrata FIT-OUT projekta. Ova strategija omogućuje najučinkovitije korištenje resursa uredskog prostora, s jedne strane, uz najracionalnije troškove, s druge strane.

Dakle, tržišna stvarnost poništila je gotovo sve argumente u korist prostora s doradom programera. Naravno, ako je potrebno brzo preseljenje, takvi prijedlozi ostaju atraktivni, dok su u drugim slučajevima očite prednosti pristupa koji uključuje najam shell&core prostora i samostalnu provedbu FIT-OUT projekta.

Sergey Kudryavtsev, izvršni partner Pridex grupe

Pristup radu po principu (metodi, načelu) “SHELL & CORE” pojavio se kao nužna mjera u izgradnji prvenstveno upravnih i poslovnih zgrada, a zatim javnih (osobito maloprodajnih) zgrada.

“SHELL & CORE” - LJUSKA i JEZGRA. Ljuska i jezgra. Načelo dijeljenja, prije svega, izgradnje inženjerskih potpornih sustava na dva dijela, od kojih je jedan (core, core) projektiran i implementiran u cijelosti, a drugi (shell, shell) je samo izračunat. Određena zabuna nastaje zbog činjenice da se za građevinski dio građevine, uključujući glavne konstruktivne elemente (zidove, stupove, grede, podove, bez obzira na to jesu li izrađeni od montažnih elemenata ili monolitnog armiranog betona), koristi izraz jezgra. .a za unutarnje pregrade i dekoraciju - izraz Shell (ljuska, školjka). Prema običnoj svakodnevnoj logici, vanjske zidove treba nazvati ljuskom, a sve što je u njima jezgrom. Ali arhitekti i inženjeri imaju svoju logiku. Polazimo od toga da jezgra (osnovni element zgrade, kostur) može i treba biti samo ono što se u prvom redu može izgraditi (a prije toga, naravno, projektirati). Unutarnje pregrade i ukrasi (tj. Školjka, školjka) ne mogu se graditi u početku.

Projektiranje i ugradnja sustava uključenih u "ljusku" provodi se nakon što se utvrdi funkcionalno zoniranje unutar poda. Istovremeno, promjena namjene prostora unutar zone je nepoželjna, a ponekad i neprihvatljiva. To je prvenstveno zbog racionalizacije ili ograničenja opterećenja inženjerskih sustava za različite namjene. Na primjer, za medicinske ustanove, ugostiteljske objekte, toplice, solarije i neke druge, količine potrošenih resursa koje osiguravaju inženjerski sustavi (količine dovodnog i odvodnog zraka, hladne i tople vode, električne energije, hladnoće za klimatizacijski sustav ili čak industrijske hladno za maloprodajne izložbe). A takvo povećanje može biti prilično značajno.

Naravno, sa stajališta korisnika, "SHELL & CORE" se prvenstveno odnosi na unutarnje pregrade i završnu obradu. Ovo je vidljivi dio prostorije, a kada bude završen trebao bi biti kompletno završen, od poda do stropa. Ništa ne veseli oko više od završene renovacije, pogotovo ako je sve urađeno ispravno, uredno; moderan dizajn i omiljene boje samo pojačavaju ovaj osjećaj. Čak i ako se ispostavi da soba nema ventilaciju, klimatizaciju i vodu, a možda čak ni struju, to će uznemiriti korisnika u manjoj mjeri od ureda koji je potpuno "punjen" inženjerskim sustavima koji nemaju završni dodir. Ali inženjerska misao i dalje je u punom zamahu. Najbesprijekorniji ured nije održiv ako nije opremljen svom potrebnom inženjerskom infrastrukturom. I opremljen je održiv. Neka se u njemu ugodno osjećaju samo Spartanci. Čak i ako to izvana ne cijene. Ali može funkcionirati.

Sve što oku nije vidljivo ne čini nam se toliko značajnim i važnim. Ovo je dobro poznato svestranim majstorima (onima koji postavljaju žice, žbuku i vodu). Dakle, sve što se nalazi unutar estriha i zidova, sve što je skriveno od znatiželjnih očiju kupca, može biti (i često će biti) izvedeno loše, od neprikladnih ili nekvalitetnih (a time i jeftinih) materijala, uz kršenje standarda, a ponekad se uopće ne izvrši . Vidio sam zgrade s "ukrasnim" elementima inženjerskih sustava. Čini se da postoji, ali ne radi. Stoga se u početku moraju projektirati i položiti sve komunikacije, koje će kasnije biti skrivene (prema njima se uvijek sastavljaju skrivene potvrde o radu, a to uopće nije formalnost, već prilika da se kupac uvjeri u ispravnost dizajn, izvedba i kvaliteta materijala, mogućnost sprječavanja "ukopavanja" nedostataka u zidovima ili građevinskog otpada u estrihu). U nekim slučajevima čak možete provjeriti funkcionalnost inženjerskih sustava. Tek nakon toga možete početi s doradom.

Dakle, princip “SHELL & CORE” omogućuje kupcu da u potpunosti zadovolji svoje estetske i tehničke potrebe, ali je skuplji i zahtijeva dosta vremena za dizajn i popravak. Najviše je opravdano tamo gdje se očekuju korisnici s individualnim preferencijama i posebnim zahtjevima, primjerice u području sigurnosti (zvučno-svjetlosno-radioizolirane sobe za sastanke, na primjer).

Projektiranje po principu “SHELL & CORE” u inženjerstvu je, po mom mišljenju, potrebno prije svega kako bi se minimalizirale preinake, koje su neizbježne pri promjeni rasporeda, pa čak i namjene prostora unutar etaže, a ponekad i cijele zgrade. Zato je princip “SHELL & CORE” temelj OPERATIVNOG DIZAJNA, koji mi, između ostalog, radimo.

Boyko Valentin Vasiljevič
Generalni direktor Escada LLC.